The following two tabs change content below.
宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 地図上のデータだけでは見えない「確実性」を拾いに行く：ステップアップ・ケーススタディー講座開催報告 - 2026年1月30日
- 会社に依存しない未来を設計する。伊香保温泉・資産形成合宿レポート - 2025年12月1日
- 10/26開催報告：鉄骨4階建て賃貸併用住宅から「資産の全体像」を学ぶ - 2025年10月27日
定期借家契約は仲介会社（客付業者）…
直接お客様を現地に案内する不動産会社が
嫌がるので空室対策の妨げになる
との意見があるが本当だろうか？
確かに
客付業者は定期借家契約の
説明が面倒なので敬遠しがちだ。
だが
面倒な理由がわかれば
対処のしようもあるものだ。
以下、その対処法を開設しよう。
マイソク（募集チラシ）に記載する
まずは定期借家契約のメリットを
マイソク（募集チラシ）に記載する。
そう。
定期借家はデメリットではなく
メリットなのだ。
ルールを守る入居者さんとは
再契約して長く住み続けていただくし
ルールを守れない方には
契約を終了して退去してもらう。
そのためルールを守る方ばかりなので
良好な住環境を維持できるのだ。
これは大家だけでなく
入居者さんにとっても
メリットなのである。
こう記載しておけば
客付業者も内見者に向けて
アピールしてくれる。
説明が面倒ではなく
説明したくなるのだ。
そのほかのポイントについては
レジュメ（画像）を
参考にしてほしい。
