いやいやながらも引き受けてくれる
元付業者（管理会社）が見つかれば
ラッキーだ！
引き続き
その業者とは良好な関係を
継続していきたい。
そこで
どんなことに気を使えばいいか
紹介しよう。
まずは
大家側で出来ることは
やってしまうことだ。
例えば
- 物件の写真撮影とデータ提供
- 契約書類関係の資料作成とデータ提供
- 現地の鍵の設置や回収
などだ。
続いて
しっかり儲けさせてあげることだ。
具体的には
- 広告料を１ヶ月分出す
- 外国人・生活保護者・高齢者・事務所使用を許可する
- 管理会社経由でリフォームを発注する
などだ。
さらには
物件ホームページを制作することだ。
ポイントは
問い合わせ先は大家ではなく
管理会社にすることだ。
要するに営業支援を
大家が行うという考えだ。
この考えは応用してほしい。
- 空室に物件パンフレットを置いて内見者に持ち帰ってもらう
- 物件周辺の地域情報マップを制作して…（同上）
- 新規入居者向けのプレゼント企画をする
などだ。
古くからの大家さんからは
「大家がそこまでしなくてはいけないのか！」
と怒られそうだが（？）
賃貸住宅の需要と供給が
完全に逆転した今
そして
その差が拡大する一方である
未来を考えるなら
そこまでどころか
その先まで考えて
準備を進めなければ
満室経営なんて
無理な話になる。
The following two tabs change content below.
自分で不動産のことを判断できるようになれる実務知識が欲しいですか？ それなら 不動産実務検定ホームスタディー講座がオススメです。体系的に全体を網羅した実務知識を学べて理解度チェック（検定試験）もできます。または無料オンライン講座もオススメです。会社員・公務員・自営業者・中小企業オーナー...今の働き方の延長に幸せはありますか？ いつでも仕事を辞めて自分の人生をRe:スタートできる３ステップ講座、今すぐオンライン受講できます（期間限定で無料公開中）。
最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- ChatGPTはヒトの何を拡張するのか？ - 2023年9月16日
- 神奈川県某市.擁壁物件で再建築不可!? - 2023年9月9日
- 不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する２つのルール - 2023年9月7日
