不動産投資 の 失敗 は余計な税金を払いすぎることが原因となることも。節税の１つに小規模企業共済の活用がありますが、サラリーマン大家さんは原則NGである理由を…
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2022年 5月
管理会社の良し・悪い判断の基準はありますか？（ 不動産投資 の 失敗 を防ぐQ�…
不動産を活用して資産形成や副収入を手に入れたい方が、一部の悪質な業者や専門家からカモにされて大損しないように、効率よく知識武装したり仲間を増やしたりする方法を…
法人の出資者は何歳からなれますか？（ 不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-…
不動産投資 の 失敗 は税金のコントロールで避けられることも。法人化するにあたり相続を考えると子どもを出資者にしておきたいのですが、何歳から出資者になれるのか…
税理士はどのタイミング依頼したほうがいいでしょうか？（ 不動産投資 の 失敗 を防ぐ…
不動産投資 の 失敗 は時間の使い方も影響します。税理士に税務を任せるのか自分でやるのか、その判断基準を回答しました。https://youtu.b…
実家を兄弟３人で相続しました。売却するのは５年後の長期譲渡所得になるまで待ったほうが…
不動産投資 の 失敗 は税金の見込みの甘さからも。相続不動産は元々の所有者…亡くなった方が取得した時から計算しますので、本件は長期譲渡になりますが、いつ売却す…
シェアハウスや外国人の入居は近隣クレームになりませんか？（ 不動産投資 の 失敗 を…
不動産投資 の 失敗 は近隣クレームから始まることも。シェアハウスや外国人に馴染みのない地域は要注意。実際のところを回答しました。https://y…
学生アパートなので一斉に退去されがちです。なんとかなりませんか？（ 不動産投資 の …
不動産投資 の 失敗 は空室から。学生アパートは一気に入居もする一方で一気に退去しがち…と分かっているのなら、こんな手が打てますよね？と解説しました。…
シングル vs ファミリーはやはりシングルですか？（ 不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないためにも利回りを確保したいものですよね。そうするとファミリーよりシングルなのですが、退去率（回転率）が高いので実質利回りは大差ない…
狙い目のエリアはどこですか？（ 不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-No.…
不動産投資 で 失敗 しないためには利回りの高い物件を買うことです。とは言え、賃貸需要が低いと空室に悩むことに。物件が安めなのに家賃がそこそこ取れるエリアの探…
擁壁の種類は２種類だけ!?
擁壁の構造などはいくつものパターンがありますが、再建築を検討するにあたり、建築行政側の見方は２種類しかありません。それは法令に基づいて設計・築造されて検査済証…
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