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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
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続いて初段です。
２級から二段に向けて
金融機関へ具体的な融資の打診を
行う準備を進めます。
今回は
ダミーの土地で建築士等に平面図を
作成してもらって
建設会社や工務店などに
概算見積もりを依頼することです。
依頼先は前回
見つけたところですね。
どちらも基本的に
無料で作成してくれます。
ちなみに
ここで進めなくなる方が
増えてきます。
ダミーでいいのか？
と悩み始めます。
ダミーの土地というのは
本命ではない土地の意味です。
ダミーでいいのです。
本命（真剣に手に入れたい土地）で
進めるときはスピード勝負。
悩んでいたり
考えていたりする
猶予はありません。
ですので
この段階ではダミー（本命ではない）の
土地で進めます。
一通り通しで実践してみることが
極めて重要です。
実践してみてわかることが
あるものです。
プロジェクトマネジメントでは
「プロトタイプを作る」
と言われる技法です。
いきなり完成品を作ろうとすると
失敗しがちなのです。
まずはプロトタイプ（試作品）を
作ってみて課題を洗い出す…
そして次回は
もっと早く上手くできる…
そんな進め方・考え方となります。
あなたも
まずはダミーで一通り
経験してみてくださいね。
