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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
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三段から本命の土地探しが始まっています。
不動産会社と関係を深めることで
レインズ登録物件はもちろん
登録前の情報も届くようになります。
このとき
４級｜一瞬で判断できる土地選びのモノサシ
のExcelファイルに照らし合わせて
買付を入れるかどうかを
速断します。
もっとも
そう簡単にピッタリな土地は
見つからないので
断ることが多いと思います。
断るときは迅速に
理由を添えて連絡します。
一瞬で判断できる土地選びのモノサシが
あるので
断る理由は明確ですよね。
- 想定している戸数が入らない
- 面積が足りない
- 建ぺい率が低い
- 土地の形状が悪い
- 想定している予算を超えている
このいずれかになるでしょう。
このように明確な理由を
伝えられるので
次回からは
先回りして物件を
フィルタリングして
情報が届くことを期待できます。
