The following two tabs change content below.
宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/257件〜・Udemy講師★4.1/4,151人〜・ココナラ不動産相談★4.9/180件〜。著書/共著20冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 更地から見守ってきたプロジェクトの集大成。屋上テラス付き新築アパート完成見学会レポート - 2026年6月30日
- AIの設計が現実の空間に、藤沢の建築現場で体感した一歩先を行く資産設計 - 2026年4月6日
- 海峡封鎖シミュレーションと大家の備え - 2026年3月17日
管理会社の画一的なマイソクとは別に、物件の良さをしっかりアピールできるマイソクを用意していますか？
東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の七段は「マイソクをリニューアルする」ことです。
ちなみに、2021年12月の東京大家塾の会員さん（６ヶ月以上在籍）の空室率は2.2% でした。
七段のねらいは、四段でドレスアップした部屋を、仲介会社の営業マン（実際にお客様に提案したり案内したりする人）に、気に入ってもらい紹介を増やすことです。
前回の写真だけでもいいのですが、業界的には一枚のマイソク（募集チラシ）が馴染みやすいので、用意したいものです。東京大家塾では、カラーとモノクロと両方用意することをオススメしています。
ちなみに、大家さんが用意したマイソクをそのまま、管理会社や仲介会社が使ってくれないこともあります。社内規定だったり、業界の広告ルールの条件を満たしていなかったりすると使いたくても使えないこともあります。ですが、それでも構いません。
目的は、あくまで仲介会社の営業マンに気に入ってもらい紹介を増やすことだからです。あとは、マイソクを物件現地に置いておいて、内見に来たお客様に持ち帰ってもらいます。何枚減ったかわかるようにしておくと、内見数の把握もできて、一石二鳥になります。
マイソクの作成は、ランサーズ（ https://www.lancers.jp/ ）で、デザインコンペして決定します。
レッツチャレンジ!!
