埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。駅徒歩20分近いけれど大学徒歩2分。学生向けの企画が狙い通り行けばいいけれど（間取り・設備・家賃設定など）。良くある失敗パターンは、土地仲…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
誤解しないで!!最高裁-家賃保証契約「追い出し条項」違法判決
12/12なので少し前ですが、チェックされましたでしょうか。https://www.jiji.com/jc/article?k=2022121200637&…
家賃滞納の逆恨みで刺されるリスク、どうする？
事件概要家賃滞納で裁判に 神奈川県茅ケ崎市の殺人事件、出頭した男を逮捕神奈川県警は22日夜、同県茅ケ崎市の住宅で会社員男性（50代）を殺害したとして、…
宝くじを買う人はバカなのか問題を考える…
宝くじを買う人はバカなのか問題って、ありますよね。合理的な行動ではない、と。論点をざっくりまとめますね。2021年度の宝くじの売上高…
８級｜ゴールまでのロードマップを描く
前回、目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算しました。続いて、何年で実現できそうなのか、シミュレーションをしてみましょう。以下は、月30万円（年…
高額塾・大家塾・大家の会で注意したい５つのポイント
不動産コンサルタントといえば、一昔前までは胡散臭い肩書の一つでした。今では、私もその一人です。笑。ですが、今の時代、そのコンサルタントの名前でインターネット…
９級｜目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する
前回、不動産投資の目的を７パターン紹介しました。見栄を張りたい・かまって欲しい・富裕層と関わりを持ちたい自分が死んだ後に家族が生活費で困らないようにし…
Youtubeコメント時の名前を変える方法
YouTubeのコメント書こうとすると本名が出て困る！ という方は、Googleアカウントをもう１つ作成するか、ブランドアカウント（YouTubeチャンネル用…
不動産の価格が高すぎないか判断材料を提供します
不動産の価格が高すぎないか判断材料を提供します ２営業日以内に対応しますので購入直前でも間に合います。…
なかなか手頃な物件が見つかりません！
戸建投資の相談例LINEで相談にカンタンな回答をしています。ですが、このときは、カンタンではないレベルの回答をしました。あまりの長文（？）に驚…
