ペット可物件三段｜募集チラシ(マイソク)を修正する
いよいよペット可物件として募集開始の始まりです。募集チラシ（マイソク）にペット可と大きな字で記載しよう!!まずは、募集チラシ（マイソク）にペット可である…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
ペット可物件二段｜管理会社と打ち合わせる
ここまでくればペット可物件として募集する準備は終わりです。あとは、実務を担当する管理会社と打ち合わせをすることです。ペット飼養細則を確認してもらうまずは…
ペット可物件初段｜重要事項説明書の特記事項を決める
重要事項説明書に記載する内容を決めましょうこれまでに準備してきた内容を入居者予定者に口頭はもちろんのこと、書面でも説明し、記録に残します。そのための書類が重…
ペット可物件１級｜既存の入居者向けにアンケートを行う
既存物件の場合ペット可にするには既存入居者の承諾が必要もともとペット不可だった物件の場合、稀にですが「ペット不可だから」入居してきた方がいる可能性があります…
ペット可物件２級｜ペット飼養承認申請書と承諾書を作成する
承認申請書と承諾書の手続きは必要どの部屋の入居者が、どんなペットを飼育しているのか。その管理は重要です。確かに、ペットの飼育は基本的に室内飼育なので…
ペット可物件３級｜入居審査用ペット飼養状況アンケートシートを作成する
ペット飼養状況のアンケートによって、飼い主のマナーを評価する仕組みを持ちましょう。入居者やペットと面談しても判断できないペット共生マンションやペ…
ペット可物件４級｜犬種リストを作成する
大型犬・中型犬・小型犬・ＮＧ犬のリストを作成します。どこまで小型犬なのか問題例えば小型犬は２頭までOKとしていた場合、どの犬種が小型犬なのかを事前に決め…
空室対策の１つとしてのシェアハウス化はアリ!!
4LDKや5LDKやそれ以上の大型物件の場合、空室対策の１つとして、シェアハウス化してしまうのはアリです。メリットもありますが、デメリットもありますので整理して…
１Ｋや１Ｒの空室対策の考え方
１Ｋや１Ｒだと、居室にミニキッチン、そして３点ユニットバスと、決まりきった間取りなこともあって、空室対策のしようがないとの声も聞きます。ですが、その考えはもった…
空室対策として３点ユニットバスでやるべき11の工夫
お風呂・トイレ・洗面台が一体となっている「３点ユニットバス」。ポータルサイトの検索で「風呂・トイレ別」でチェックを入れられると、お部屋の写真すら見てもらえないも…
