The following two tabs change content below.
宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ個別相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。
最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 再建築不可物件は本当にNG？ 空き家・古アパート活用で資産形成と相続対策 - 2024年6月21日
- 旧耐震基準の物件に投資してはいけない…は本当か？ - 2024年6月20日
- 擁壁物件への投資はNGなのか考えるべき３つのポイント - 2024年6月18日
重要事項説明書に記載する内容を決めましょう
これまでに準備してきた内容を入居者予定者に口頭はもちろんのこと、書面でも説明し、記録に残します。そのための書類が重要事項説明書です。記載方法としては、２つの方法があります。１つは、住居の重要事項説明書の特記事項に記載する方法。もう１つは、ペット飼育に関する重要事項説明書として独立させる方法です。
住居の重要事項説明書の特記事項に記載する
こちらが一般的な方法です。住居の特記事項と併記されるので、冗長になるのは否めませんが、書類の数が増えるわけではないので、そういう意味ではシンプルではあります。犬と猫のみを想定するなら、こちらのシンプルな方式をおすすめします。
ペット飼育に関する重要事項説明書として独立させる
住居の重要事項説明書と独立させることで、より重要性を高めることができるメリットがあります。ですが、書類の種類が増えるので、入居予定者としては逆に混乱することがあるかもしれないのがデメリットです。ですが、これくらい慎重に手続きする方が望ましいとも言えます。犬や猫だけでなく、幅広いペットを想定する場合は、こちらの方式をおすすめします。
ペット可物件セミナー
空室にお困りならペット可はひとつの解決策。ですが、やはりリスクはありますので、しっかりとリスク管理の準備をしたいもの。具体的には、募集前・募集時・契約時・運営時の準備があります。より詳し内容や事例、書式については、動画セミナーで紹介しています。詳しくはこちらです。
