入居者のニーズを先取りした時代に対応する物件づくりで選ばれるアパートに
アパート経営は、時代と共に変化する入居者のニーズに対応していくことが重要です。かつては「駅近」「家賃が安い」といった条件が重視…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
敷金・礼金って本当に必要か再考したい入居促進に繋がる初期費用の考え方
アパート探しをする際、初期費用は大きな負担となります。敷金、礼金、前家賃、仲介手数料…これらの費用が重くのしかかり、入居を諦めてしまう人も少なくありま…
空室対策の鍵になる集客力を高める物件情報発信とは？
空室対策に悩むアパートオーナー必見！この記事では、物件の集客力を高めるための効果的な情報発信方法について解説します。写真、周辺環境、間取り図な…
なぜ空室が埋まらない？ 初心者大家さん知らない３つの盲点
いつもより入居募集がうまくいかない…そんなときは真っ先にすべきことは何でしょうか？ ポータルサイトの掲載状況を確認したり、管理会社に問い合わせたりするのも有効…
空室リスクで損していませんか？ 入居希望者が求める2024最新設備TOP3とは？
空室はアパート経営における最大の敵！家賃収入減による経営圧迫、物件価値の低下など、様々な悪影響を及ぼします。この記事では、空室がもたらすリスクと、その…
連帯保証人の都合で融資NGはローン特約の対象外で手付金は返還されないのか？
一般的な不動産購入はローンが承認されなかった場合に備え「ローン特約」を契約に盛り込むことが通常です。これは、ローンが否決された際に契約を解除でき、手付金を返還…
非公開の優良物件でもM&A案件なら素人は手を出さない
不動産M&A 高収益物件の裏に潜む影不動産投資の世界は、常に魅力的な物件との出会いを求める旅のようなものです。近年、不動産価格の高騰が続く中、…
立憲民主党の住宅政策からアパート経営の風向きは変わるのか？
衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。もちろん、一般的な…
親族間の土地・建物の賃貸は課税されずとも権利は強く将来のトラブルに注意
例えば、子どもや親戚に「自宅以外に余らせている土地や建物や区分所有マンションを貸しているけど家賃は気持ち程度で…」なんて珍しいことではありません。愛情…
40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む
この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフバランスを…
