親の土地に子がアパートを建築する際の法的・税務上の注意点
「親が所有する土地に、自分がアパートを建てて経営したい」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？親子間であれば、気軽に土地を貸してもらえると思いがち…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 収益と時間のバラン…
この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びをすべきかを…
転勤で引っ越して賃貸に出した元自宅を3,000万円特別控除で節税する３つの条件
自宅を売却して利益が出た場合、3,000万円まで非課税になるという「3,000万円特別控除」をご存知でしょうか？ 「いつか自宅を売却するかもしれない……
トルネード・アパート経営−満室復活への３ステップ戦略−
入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。「先週末は、何件の内覧がありましたか？…
地主系大家さんへ。大家の会で嫌な思いをしたことがありますか？
ひょっとしたら地主系大家さん（相続大家さん）は、大家の会の集まりでちょっと嫌な思いをしたことがあるかもしれません。アクティブ大家さんからのマウント…
不動産投資を独学でがんばる人に伝えたい３つの注意ポイント
不動産投資って、結局のところ不動産管理会社が運営するから、そんなに勉強しなくても大丈夫そう？ だったら不動産実務検定だとか有料相談だとか使わなくても、独学のほ…
相続税の2割加算、実は知らないと損をするかも？ 対象者と例外をわかりやすく解説
「相続税の計算は複雑で、よくわからない…」そう感じている方も多いのではないでしょうか。特に、相続税の2割加算ルールは、その対象者や例外について誤解しやすい部分…
親族や友人への不動産貸付、節税になるどころか税務調査のリスクも!?
*本記事は、個人の所得税の話となります。法人税の扱いと異なる場合があります。もし「親族や友人に安く貸せば、節税になるのでは？」そう考えたことがあるなら…
中古住宅購入の落とし穴｜雨漏り発生！売主は知らなくても責任を負う？瑕疵担保責任と契約…
「中古住宅だから、多少の不具合は仕方ない…」そう思っていませんか？確かに、新築住宅と比べると、中古住宅は経年劣化による不具合が生じやすいのは事実です。しかし、…
不動産専門税理士の必要性：不動産オーナーになったらどんな税理士と顧問契約すべきか？
不動産オーナーは不動産専門税理士と顧問契約すべきか。不動産投資や相続対策に関心を持つあなたなら、一度は考えたことがあるのではないでしょうか。確かに、専…
