売却を検討しようと地元の不動産会社に現地に来てもらったら、擁壁が古いので再建築できないかもしれない・・・ようなことをボソっと言われました。このままリフォームし…
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相談事例
東京都某区.私道持ち分の売買価格はいくら？
私道に面している物件なのに、私道持ち分を持っていない物件を買うとなると不安ですよね。なぜなら、あなたやアパートならその入居者が私道部分を通行したり、ア…
神奈川県某市.土地から新築（崖地）
はじめて行った駅でしたが再開発が進んでいてびっくり。海老名駅ほどではないのですが、そんな感じ（？）です。駅徒歩９分ですから立地はまずます。ですが、崖地です。…
東京都某区.再建築不可アパート
東京23区、山手線の外とは言え、その区では中心地。ザ・〇〇荘のような風呂なしの和室アパート（トイレは各部屋になる）です。家賃も立地を考えると安いのです…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。２線乗り換え駅から５分程度と好立地。線路脇とは言え高架なので振動の心配はそこまでなさそう。眺望も良くはないけれど、利便性重視の単身者向けなら気にす…
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埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。駅徒歩20分近いけれど大学徒歩2分。学生向けの企画が狙い通り行けばいいけれど（間取り・設備・家賃設定など）。良くある失敗パターンは、土地仲…
