家賃値上げ交渉はどうしたらいいですか？
家賃の値上げを禁止する法律はありません（特約があれば有効）。とはいえ、そうカンタンに「YES」とはいきませんが、有利に交渉を進めるコツはありますので回答しまし…
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良くある相談とその答え
管理委託とサブリースの使い分け方はどうしたらいいですか？
サブリース（一括借上契約）のトラブルや相談例も多くありますが、必要な人には必要な形態です。サブリースにするかどうかのパターンを回答しました。http…
管理会社に丸投げしていていいのでしょうか？
アパート経営は投資ではなく事業です！ なんて業界の有名人にいわれると丸投げ大家さんは悪いことをしているみたいな気持ちになりますけれど、それでも良い人のパターン…
子どもの数だけ投資用不動産は持っていたほうがいいですか？
単なる営業トークなのか、専門家ならではのアドバイスなのか、その判断って難しいものですよね。今回のものは営業トークです。笑。https://youtu…
新築区分マンション投資は解約したほうがいいですか？
不動産コンサル界隈ではワルモノ扱いの投資案件ですが（笑）目的と行動が合致していて、リスクも承知の上ならいいと思います。だいたい、そうではないのが問題ですよね。…
放置自転車はどうやって対処したらいいですか？
確かに、外国壊れた自転車を残して退去する入居者さん、割といます。管理会社は自転車まで管理しないんですよね。勝手に処分できないので注意！https:/…
外国人入居者、やっぱりトラブルは多いですか？
確かに、外国人ならではのトラブルはありますが、日本人もトラブルありますよね。いずれにしても想定内のことばかりなので対処できます。後は、対処してくれる人やサービ…
サービス付き高齢者向け賃貸って実際のところどうなんですか？
いわゆるサ高住は規模的に地主向けで、小規模地主やサラリーマン大家さんが手を出せるものではないってことを解説しました。https://youtu.be…
水道光熱費込みの入居募集、実際のところは？
家賃に水道光熱費を含める契約形態は、シェアハウスでは一般的ですが、通常のアパート等では、実務的にどうなのかを回答しました。https://youtu…
家具・家電付き賃貸は空室対策に有効なのか？
家具・家電付き賃貸は大手が手掛けていますが、個人大家さんも有効なのか？有効だとしたら、どのレベル感の家具類で家賃はどのくらいUP出来るのか？を回答しました。…
