どのようなシュミレーション結果になったらOKの判断をしたらいいですか？（不動産投資 …
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。どのような結果になれば購入OKと判断するのでしょうか？結論は、一概に言えない（目的によ…
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良くある相談とその答え
元金均等返済のシミュレーションはできますでしょうか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。一般的に、借入金は元利均等返済となりますが、日本政策金融公庫など一部の金融機関は元金均…
全額キャッシュで購入する場合はどうしたらいいですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。現金で購入するときには、どのようなExcelの操作をすればよいのかを解説しました。…
税引き後キャッシュフローがマイナスの物件の購入はNGということでしょうか？（不動産投…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションを行うことは必須です。このときCFがマイナスだとダメ物件と思われがちですが、例外はありますので解説しま…
資産形成（B/S重視）と副収入（CF重視）のイメージの違いを解説（不動産投資の失敗を…
不動産投資 はある程度は物件を買い進める必要がありますが、悩むのが資産性と収益性のバランス。理想は一挙両得ですが、そうもいきません。あなたに合ったバランス選び…
売買契約書に土地と建物の金額を分けて記載してもらうほうがいいですか？（不動産投資の失…
不動産投資 で 失敗 しないように、現金を残すためにも減価償却費は早い段階で大きく計上したいものですよね。そのためには、土地価格より建物価格を大きくしたいので…
退職金を受け取ったらふるさと納税をたくさんするといいですか？（不動産投資の失敗を防ぐ…
不動産投資 で 失敗 しないために、節税に取り組んで現金を残したいものですよね。個人の節税でお手軽なのが、ふるさと納税です。ただ、退職金に合わせてふるさと納税…
顧問税理士がいないときは税務署に確認を取って経費処理をすれば問題ないですか？（不動産…
不動産投資 で 失敗 しないために、税務にしっかり対応したいもの。小規模なうちは自分で申告するのも良いでしょう。税務署に電話して聞くのもありですが、税務署長の…
空き家に火災保険は必要ですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-No.75）…
不動産投資 で 失敗 しないために、大きなリスク…例えば火災や自然災害に備えて火災保険は入りたいもの。ただ、火災保険は人が住んでいるのが前提なので、空き家は火…
事故物件化したら家賃を下げるしかありませんか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&…
不動産投資 で 失敗 しないために、できれば避けたいのが孤独死。ですが、あなたが頑張って住心地のよい物件にすればするほど長期入居され孤独死されることになります…
