入居募集の繁忙期、あなたの物件の募集状況はいかがでしょうか。まずは、仲介会社や管理会社に募集の反響状況を確認しましょう。「先週末は、何件の内覧がありましたか？…
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寄稿記事
業界紙（誌）などに寄稿した記事を加筆・修正した記事です。
2016年の振り返りと2017年の展望−不動産コンサルタントと同等の知識と仲間を持つ…
2016年賃貸住宅業界の振り返りまずは、賃貸住宅業界の2016年を振り返りたい。私が注目したいのは、次の３つ。相続税増税や金利低下による新築物件の供給増大…
激動する時代のオーナーの経営戦略
まずは、賃貸住宅業界の2016年を振り返りたい。私が注目したいのは、次の３つ。相続税増税や金利低下による新築物件の供給増大・民泊の台頭・空き家問題だ。…
賃貸管理会社におけるマイケル・ポーターの競争戦略
管理会社からの相談が相次ぐ今年に入ってから、不動産コンサルタント仲間からの相談が相次いでいる。その相談に私の取り組み事例や、全体的な戦略をお伝えしている。管…
賃貸管理業界とワークライフバランス
ワークライフバランスとは、仕事と生活の調和。賃貸管理業は、一般的に、土日出勤だったり時間を問わない入居者からの対応に追われたりなど、不定期・長時間労働になりがち…
賃貸管理会社への提言｜コンセプト特化型 or 自主管理サポート型
いよいよ2015年。いよいよ、というのには意味がある。70年周期説をご存知だろうか。およそ70年ごとに価値観や世の中の構造が劇的に変わることを繰り返してきた…
小規模家主と管理会社に提唱する満室経営の方程式
日本社会は、およそ70年ごとに価値観や世の中の構造が劇的に変わることを繰り返してきたという説をご存知だろうか。約70年前の終戦では軍人中心の価値観や社会構造が、…
ファンが集まる物件づくり
2015年!!「賃貸市場のゆくえ」と「幸福なアパートのかたち」を考える大きく変わりつつある賃貸市場。今後、どのような物件が入居者の支持を得られるのか？ どう…
供給過剰の賃貸市場で満室経営を実現する３つの思考法
2014年の繁忙期の今、消費税増税前の駆け込み需要もあり、新築物件の完成ラッシュ。東京23区は、新築の募集物件数が、築５年以下の募集物件数の合計を上回っています…
