管理会社まかせでは満室にならない５つの理由
管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？）…
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12月なので年末調整だとか確定申告だとかの準備で、会社員なら総務部などから、事業をされているなら税理士などから、税金の話が来ますよね。私も、…
不動産実務検定は独学で合格できるか
不動産実務検定は独学でも２級なら合格できる可能性は十分にあります。ですが、１級は難しいと思われます。独学する方法は２パターン不動産実務検定を独…
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不動産でFIREの道のりを教えて！（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-…
YouTubeやネットや本で探して選んで自分に当てはめて考える一方で、中立的な専門家に質問してズバリ答えてもらうのは早くて確実です。YouTube動画…
高齢入居者に介護保険でリフォームをしてもらおう!?
10/19(木)YouTubeライブで解説20万円まで出る!?20万円まで出ます。OKです。OKですよね。NGのようですが専有部分ならOKのようです。…
エリア選び、業者のオススメを真に受けていませんか？
DID（人口集中地区）から16号線の沿線（某銀行アパートローンの対象エリア）から1級地 20%2級地 16%3級地 15%4級地 12%5級地 10%…
有名〇〇大家さんのマネして大丈夫？
もし、投資手法や投資スタイルで悩んでいて、有名〇〇大家さんのマネをしようとしているなら、ちょっと注意してほしいことがあります。なお、特定の有…
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アパート経営で収支がマイナスだと不安になります。今後も収支がマイナスだと借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回…
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もし、不動産のことをYouTubeで勉強しているのなら、YouTubeの都合に左右されている・・・という自覚、ありますか？広告が邪魔すぎる…
なぜ、空室が埋まらないのか？ タイパで考える空室対策
空室が続くと不安になります。これ以上に空室が増えたら借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払いが再来月だ…
ChatGPTはヒトの何を拡張するのか？
ウワサには聞きますが使ったこと、ありますか？私は新しいものが好きなので（？）さっそく有料版を使っています。とは言え、今すぐどうにかな…
神奈川県某市.擁壁物件で再建築不可!?
売却を検討しようと地元の不動産会社に現地に来てもらったら、擁壁が古いので再建築できないかもしれない・・・ようなことをボソっと言われました。このままリ…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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