あなたがいつまで経っても物件が買えない３つの理由
不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろ…
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不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 収益と時間のバ…
この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びを…
アパート・マンション経営で失敗する５つの理由と回避策
アパート・マンション経営による家賃収入で左うちわ生活を夢見る...その一方で失敗したときのことを考えると、カンタンには手を出せませんよね。ここでは失敗…
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物件に付加価値を出せば家賃が高くても貸せますか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、家賃は維持したいしインフレなら値上げもしてきたいものです。そのために付加価値を付けたいと考えがちですが注意点があ…
残存耐用年数が残っていないと物件価格は大きく下がりますか？（不動産投資 の 失敗…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行との付き合いは重要です。特に、銀行はあなた個人よりあなたの純資産を見ています。とりわけ法定耐用年数を超えた物…
収支シミュレーションをすると繰越欠損金を使い切れないのですが、どうしたらいいです…
不動産投資 で 失敗 しないために、将来予測は必要不可欠です。節税目的の場合、繰越欠損金の活用が重要なのですが、注意点がありますので解説しました。…
不動産クラウドファンディング数百万円を利回り7%ほどで運用しているのですが、現物…
不動産投資 で 失敗 しないために、まずはちょっと試しに小規模からスタートするのはいいことです。さらに実物ではなくクウドファンディングから不動産に関…
更新料は最高裁で合法の判決がありますが、礼金やクリーニング代は大丈夫でしょうか？…
不動産投資 で 失敗 しないために、法令違反は避けたいものです。最悪、訴訟されて不動産を差し押さえられる可能性だってあるのですから。今回はそこまで重…
購入物件の契約直前ですが、別業者から手数料を安くするので仲介させてくれと提案を受…
不動産投資 で 失敗 しないために、支払うお金はできるだけ削減したいですよね。ですが、仲介手数料を値切るのはやめたほうがいい経費の１つです。その理由…
私道の共有者で連絡が取れない人がいて困っています…（不動産投資 の …
不動産投資 で 失敗 しないために、私道に接する物件の場合は必ず私道持ち分が欲しいものです。しかし、持ち分のない物件が割安で売りに出ていると興味が湧…
物件の修繕や管理の不満を理由に家賃を払わない入居者がいて困っています……
不動産投資 で 失敗 しないために、入居者に気持ちよく住んでもらうことは重要です。そうかと言って、入居者の理不尽な要求に応じてはいけません。このあた…
相続税対策は銀行に相談してはいけないって本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行とのつきあいは重要です。が、銀行は裏切ります。あなたとの打ち合わせ内容は議事録を残していますが、税務調査のと…
銀行が平日休業・土日営業になるのは本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行とのつきあいは重要です。その銀行は土日の相談会を増やしています。いずれ平日休みにする日も来るかもしれません。…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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