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- 「物件情報はたくさんあるけど、どれがいいのかわからない…」
- 「物件選定に時間がかかりすぎて、なかなか前に進めない…」
- 「管理会社に任せきりじゃなくて、自分でもっと効率的に物件管理したい！」
そんな悩みを抱えている、不動産投資経験者のあなたへ。東京大家塾の会員さんのリアルな成功事例をご紹介します。
脱「マイソク地獄」！物件選定を秒速化＆自主管理を実現した30代tairaさんの事例
今回ご紹介するのは、30代のtairaさん（仮名）。既に不動産投資の経験はあるものの、
- 一棟ものへの移行を検討
- 物件情報の判断に時間がかかる
- 物件管理の効率化が課題
という、いわば「マイソク地獄」に陥っていました。大量の物件情報（マイソク）を前に、どれが良い物件なのか迅速に判断することができず、時間ばかりが過ぎていく…そんな状況に悩んでいたtairaさん。
しかし、東京大家塾の実務検定1級のセミナーを受講後、tairaさんの状況は劇的に変化しました！
東京大家塾で、tairaさんはどう変わったのか？
tairaさんは、東京大家塾の実務検定1級のセミナーで、
- スプレッドシートを活用した物件査定
- スプレッドシートによる物件管理
という、実践的な手法を学びました。これらの手法を実践することで、tairaさんは「マイソク地獄」から脱出することに成功したのです。
具体的には、スプレッドシートを駆使することで、物件情報を一元管理し、瞬時に比較・分析できる環境を構築。手作業での情報整理から解放され、大幅な時間短縮を実現しました。
成功のポイントは「IT活用」「型の習得」「自主管理への挑戦」
tairaさんが「マイソク地獄」から脱出し、物件選定を秒速化できたポイントは、以下の3点です。
- 「IT」の活用:
スプレッドシートを駆使することで、物件情報を一元管理し、瞬時に比較・分析できるようになりました。手作業での情報整理から解放され、大幅な時間短縮を実現したのです。 - 「型」の習得:
実務検定で学んだ「型」（物件査定・管理の方法）を、忠実に実践しました。「型」があることで、迷うことなく、効率的に作業を進めることができたのです。 - 「自主管理」への挑戦:
管理会社に任せきりにせず、自ら物件管理を行うことで、コスト削減と収益性向上を目指しました。管理ノウハウを習得することで、物件選定の精度も向上したのです。
tairaさんの言葉
「スプレッドシートで物件管理し、マイソクを見て新しい物件を瞬時に判別出来るようになったこと。今まで時間がかなりかかっていたが、買う物件かどうか一瞬で判別出来るようになりました。そして管理会社に任せずに自主管理出来るほどの管理ノウハウもつけることができました」
あなたも、東京大家塾で「次世代型の大家」へ進化しませんか？
tairaさんの事例は、「経験」に頼るだけでなく、「知識」と「ツール」を活用することの重要性を示しています。「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」という格言がありますが、tairaさんは、東京大家塾の実務検定という「歴史」（先人たちの知恵）から学び、それを実践することで、自身の課題を克服しました。
東京大家塾では、実務検定をはじめとする各種セミナーや、個別相談など、あなたの不動産投資を成功に導くための様々なサポートを提供しています。
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あなたも、tairaさんのように、適切な知識とツールを身につけ、実践することで、必ず「マイソク地獄」から脱出し、次世代型の大家へと進化することができるのです！
