最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 【出展レポート】過去最高1500名！大家さんフェスタ2025春、大盛況の内に終了 - 2025年4月21日
- 警告か？いや好機か？ 株価2900円暴落で大家さんが今、本当にやるべきこと - 2025年4月7日
- 生成AI10倍速 - 2025年3月23日
「新築物件の経験はあるけど、中古物件は初めてで不安…」
「中古物件の融資って、新築とどう違うの？難しそう…」
「将来の資産形成、このままで本当に大丈夫なのかな…」
そんな悩みを抱えている、不動産投資経験者のあなたへ。
東京大家塾の会員さんのリアルな成功事例が、あなたの「次の一歩」を踏み出すヒントになるかもしれません。
中古ファミリー物件への挑戦！30代男性大家やすさんの事例
今回ご紹介するのは、30代の男性大家やすさん（仮名）。既に2棟の単身者向け新築物件を所有・運営されていますが、3棟目として中古ファミリータイプ物件への挑戦を考えていました。
しかし、そこには
- 中古物件特有の融資の難しさ
- これまでとは異なる物件評価の必要性
- 将来の資産形成への漠然とした不安
といった「壁」が立ちはだかっていました。
しかし、やすさんは、東京大家塾の活動を通じて、これらの「壁」を乗り越えるためのヒントを得ることになります！
東京大家塾で、やすさんはどう変わったのか？
やすさんは、東京大家塾で
- 私、大友との相談や、他の大家仲間との交流
- 中古物件の融資審査に関する情報収集
- 将来の資産形成に関する多角的な視点の獲得
を経験しました。これらを通じて、具体的な行動を起こし始めたのです。
特に、大友との相談や他の大家仲間との交流は、物件の収益性だけでなく、将来の資産価値やリスクについても考えるきっかけとなりました。「人生を満足させるためには、3つのことを意識する必要があって、全てをバランスよくというわけにはいかない」という気づきは、彼の視野を大きく広げました。
成功のポイントは「専門性の追求」「多角的な視点」「具体的な行動」
やすさんが「壁」に直面しながらも、中古ファミリー物件への挑戦に向けて前進できたポイントは、以下の3点です。
- 「専門性」の追求:
これまで経験のなかった中古ファミリー物件について、積極的に情報収集を行いました。特に、融資審査のポイントを重点的に学び、金融機関が求める資料を理解しました。 - 「多角的」な視点:
大友との相談や、他の大家仲間との交流を通じて、物件の収益性だけでなく、将来の資産価値やリスクについても考えるようになりました。「人生を満足させるためには、3つのことを意識する必要があって、全てをバランスよくというわけにはいかない」という気づきは、彼の視野を大きく広げました。 - 「具体的」な行動:
学んだ知識を活かし、金融機関に提出するための詳細な資料を揃えることができました。中古ファミリーマンションの売却価格の目線を見直すなど、具体的なアクションを起こしました。
やすさんの言葉
「中古物件を買うための融資審査をいただくための詳細資料を揃えることができました。中古ファミリーマンションを売却するための値決め、目線を見直すきっかけをいただきました。大きく人生を満足させるためには、3つのことを意識する必要があって、全てをバランスよくというわけにはいかないということを教えていただきました。」
あなたも、東京大家塾で「新たなステージ」へ挑戦しませんか？
「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」という言葉がありますが、やすさんは、自身の経験の限界を知り、東京大家塾という「場」と、大友や他の大家仲間という「賢者」から学ぶことで補いました。
東京大家塾では、経験豊富な講師陣が、あなたの不動産投資のステップアップを全力でサポートします。個別相談や、他の大家仲間との交流など、あなたの成長を加速させるための様々な機会を提供しています。
あなたも、やすさんのように、積極的に学び、行動することで、どんな「壁」も乗り越え、新たなステージへと進むことができるのです！
まずは、東京大家塾の無料相談にお申し込みください。あなたの「次の一歩」を、心より応援しています！
