今後の大家さんの身の振り方!前回は「不動産会社に期待しすぎてはいけない」でした。不動産会社も空室問題に頭を痛めています。空室が埋まらないことの責任を…
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2016年 2月
![期待しすぎてはいけないイメージ](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/a1cf746857c24e78c3cba5aa8f5e66e7_m-760x400.jpg)
不動産会社に期待しすぎてはいけない(No.27)
不動産会社に期待しすぎてはいけない!前回は「パートナー選びのポイント(後編)」でした。あなたがアパート経営を事業として考えているなら、不動産会社の評価基準は…
![パートナー選びの基準](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/778f98e06a8804694c8446bd8f26e0b0_m-760x400.jpg)
パートナー選びのポイント(後編)(No.26)
パートナー選びのポイント前回は「パートナー選びのポイント(前編)」でした。あなたがアパート経営を投資(資産形成)として考えているなら、不動産会社の評価基準は…
![パートナー選びのイメージ](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/cfa5b098c59f6edcda999918ba9ffa39_m-760x400.jpg)
パートナー選びのポイント(前編)(No.25)
良い不動産会社を選ぼう!前回は「家賃下落の対抗策」でした。家賃下落に対抗するには、家賃に見合ったサービスを付加することです。後付けできるサービスは複数ありま…
![家賃下落イメージ](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/406a08f3f7fed4c33d2abbab0b60365c_m-760x400.jpg)
家賃下落の対抗策(No.24)
家賃下落の対抗策!前回は「空室を作らないポイント(ソフト編)」でした。ポイントは、大家さんの都合ではなく、入居者さんの都合に合わせたルールを作ることです。管…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2024/05/693cf8b32e950abee62f9eada0cce312.png)
![入居ルールイメージ](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/e291bd2b7b0cf4270bbdd4afea2018cd_m-760x400.jpg)
空室を作らないポイント(ソフト編)(No.23)
空室を作らないポイント!前回は「空室を作らないポイント(ハード編)」でした。ポイントは、今の入居者の部屋も定期的に設備の追加や故障時にグレードアップすること…
![空室対策の設備イメージ](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/53904e8941a6f683a8a99f3d2e36a8cf_m-760x400.jpg)
空室を作らないポイント(ハード編)(No.22)
空室を作らないポイント!前回は「空室対策の予算の設定方法と捻出方法」でした。空室対策の予算は原状回復費とは別に、家賃の1ヵ月分が目安となります。また、空室対…
![予算の捻出](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/515f6efa510eeda5bf1c10fe8110012f_m-760x400.jpg)
空室対策の予算の設定方法と捻出方法(No.21)
空室対策の予算の設定方法と捻出方法!前回は「防犯対策・オートロック化をどうするか」でした。小予算でも防犯対策の手立てはあります。入居希望者に「防犯面も考慮さ…
![オートロックイメージ](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/ad514abf1f370ef68cf8758c71234ca5_m-760x400.jpg)
防犯対策・オートロック化をどうするか(No.20)
防犯対策をどうするか!前回は「ありきたりな部屋でも選ばれるテクニック」をご紹介しました。ちょっとした小物で演出することで見栄えを良くする方法です。ネットで部…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2024/05/693cf8b32e950abee62f9eada0cce312.png)
![ステージングした部屋のイメージ](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2016/02/c9c181b749953a3caee42054d0bd08cb_m-760x400.jpg)
ありきたりな部屋でも選ばれるテクニック(No.19)
ありきたりな部屋でも選ばれるテクニック!前回は「相場に見合ったありきたりな部屋にする」でした。隅々まで行き届いた清掃、10万円未満で出来る設備投資など、予算…