相続したばかりの地主さんは、どうしたらいいのか戸惑いますよね。早いうちに自分の判断基準（何を大事にするのか・しないのか）を持てるといいですね。そうすると、不動…
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2022年 1月
定期借家制度は立ち退きの現場で活用されているのか？
ジモティーやウチコミは一般募集ではなく専任募集でも使えます。つまり、管理委託の大家さんでも大丈夫ですし、契約業務は管理会社に依頼しています。そのとき報酬は古ア…
ジモティーやウチコミは管理委託の大家さんも使っている
ジモティーやウチコミは一般募集ではなく専任募集でも使えます。つまり、管理委託の大家さんでも大丈夫ですし、契約業務は管理会社に依頼しています。そのとき報酬はどう…
業界の常識×非常識…入居募集の広告費(AD)問題
入居募集の広告費(AD)は、あくまで広告宣伝費であるから宅建業法上の報酬の上限（家賃の１か月分）と関係ないと思われているかもしれませんが、実はどんでもない！ …
良い不動産会社の見極め方×悪い不動産会社の見極め方
良い不動産会社かどうかを見極める必要はありません。なぜなら、優先すべきは物件探しだからです。後は、悪い不動産会社だったり物件調査能力に乏しい会社だったりするこ…
工事業者の探し方・紹介を依頼するときのポイント・紹介の闇
各種工事は管理会社経由で発注すると手数料をこっそり取られます。余裕があるなら自分で発注したほうが20%前後もお得になりますが、どうやって信頼できる業者を探せば…
入居募集の数値管理で満室を手に入れよう!!
不動産を活用して資産形成や副収入を手に入れたい方が、一部の悪質な業者や専門家にカモにされて大損しないように、知識武装する勉強方法を紹介します。htt…
ちょっと待って！児童手当の見直し
令和４年10月から年収約1,200万円以上の方は児童手当がゼロになります（現行は5,000円/月）。この改正、私の中では「ふざけるな！」という問題なのですが、…
