不動産投資 で 失敗 しないために、次に買う物件の種別などは間違えたくありませんよね。１棟目に築古アパートを取得したら２棟目は何が良いでしょうか？その考え方を…
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2023年 3月
B/S重視物件とCF重視物件と、どちらがオススメですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。どちらがオススメかは、あなたのステージ次第です。お金はあっても時間がないな…
BS重視物件でCFを得ることを諦めれば純資産は増えていきますか？（不動産投資の失敗を…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。両者はシーソーの関係なので、例えば10:0のようにCFを諦める（あるいはマ…
会社員は年収1,200万円を超えるまで節税を考えてはいけない
12月なので年末調整だとか確定申告だとかの準備で、会社員なら総務部などから、事業をされているなら税理士などから、税金の話が来ますよね。私も、法人の決算…
BS重視物件でもCFを得ることはできると思うのですが、そうではないということですか？…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。両者はシーソーの関係なので、例えば10:0ではなく7:3のようなバランスに…
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B/S重視物件の場合、不動産は流動性が低い（売りたいときにすぐ売れない）ので、金融資…
不動産投資 で 失敗 しないために、流動性（換金性）の理解も必要です。不動産は一般的に流動性が低いので、流動性の高い資産（株式や投資信託）とバランスを取る必要…
神奈川県某市.土地から新築（崖地）
はじめて行った駅でしたが再開発が進んでいてびっくり。海老名駅ほどではないのですが、そんな感じ（？）です。駅徒歩９分ですから立地はまずます。ですが、崖地です。…
東京都某区.再建築不可アパート
東京23区、山手線の外とは言え、その区では中心地。ザ・〇〇荘のような風呂なしの和室アパート（トイレは各部屋になる）です。家賃も立地を考えると安いのです…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。２線乗り換え駅から５分程度と好立地。線路脇とは言え高架なので振動の心配はそこまでなさそう。眺望も良くはないけれど、利便性重視の単身者向けなら気にす…
B/S重視物件の場合、バランスシート上の純資産が増えることに、どんなメリットがあるの…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。B/S重視は資産価値が安定しているが故に価格が高いのでCFが出ない、CF重…
