不動産投資入門20ステップの目次

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不動産投資入門20ステップ目次

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

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10級 不動産投資のゴールを決める
9級 目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する
8級 ゴールまでのロードマップを描く
7級 販売図面(マイソク)の読み方を習得する
6級 ざっくりシミュレーションの練習を物件種別ごとに10件以上行う(物件種別パターン)
5級 興味を持った物件種別で概算収支シミュレーション(詳細資料請求はしないでOK)を10件以上行う(中古物件の場合の大規模修繕費の見積もり法をマスターする)
4級 1〜3について見直しを行い必要に応じて修正する
3級 ダミー物件で融資相談を行う(自分でまたは業者経由)
2級 融資可能性に応じて1〜3の見直しと修正を行い6・8を繰り返す
1級 エリアを絞り込みエリアマーケティングを実行する
初段 現地調査と詳細収支シミュレーション(詳細資料を請求して出来る限り正確な数値で実行)を10件以上行う
2段 各種ポータルサイトに物件条件を登録する
3段 重要事項説明書の標準形式を熟読する
4段 売買契約書の標準形式を熟読する
5段 法人を設立する準備を行っておく
6段 不動産投資会社にアプローチして物件情報や融資情報を 得られる流れを作る
7段 一般不動産会社にアプローチして物件情報を得られる流れを作る
8段 買付証明書を提出する
9段 法人を設立する
10段 売買契約と決済に臨む

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  1. 10級|不動産投資のゴールを決める

    10級|不動産投資のゴール(目的)を決める

  2. 試算

    9級|目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する

  3. ロードマップ

    8級|ゴールまでのロードマップを描く

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