デジタルマーケティングで物件選び

空室対策

もう古い? 集客はデジタルマーケティングで差をつけよう

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。

賃貸市場の競争が激化する中、従来の広告手法だけでは、入居希望者の目に止まることが難しくなってきています。

そこで、 SNS や 動画 などの デジタルマーケティング を活用し、 時代の変化 に対応した 集客戦略 を展開することが重要です。

なぜデジタルマーケティングが必要なのか?

インターネットやスマートフォンの普及により、人々の情報収集方法は大きく変化しました。

賃貸物件を探す際も、多くの人が インターネット を利用しています。

そのため、 オンライン上 での 存在感 を高めることが、 集客 には欠かせません。

デジタルマーケティングを活用することで、

  • ターゲット層 に ピンポイント にアプローチ
  • 視覚的 に 魅力的 な情報発信
  • 双方向 のコミュニケーションによる 信頼関係構築

など、様々なメリットがあります。

SNSで物件の魅力を発信!

Instagram や Twitter 、 Facebook などの SNS は、 若年層 を中心に 幅広い層 に利用されています。

SNS を活用することで、 写真 や 動画 を通じて 物件の魅力 を 視覚的 にアピールすることができます。

また、 キャンペーン情報 や イベント情報 を発信することで、 フォロワー の 興味関心 を高めることもできます。

さらに、 コメント や メッセージ 機能を活用することで、 フォロワー との 双方向 の コミュニケーション を図り、 信頼関係 を築くことも可能です。

動画で物件をリアルに体感!

YouTube や TikTok などで 物件紹介動画 を配信することで、入居希望者に 臨場感 ある 物件体験 を提供することができます。

ルームツアー動画 や 周辺環境紹介動画 など、様々な種類の動画を作成することで、 物件の魅力 を 多角的 にアピールすることができます。

また、 CG や アニメーション を活用することで、 より魅力的 な動画を制作することも可能です。

ライブ配信 を行えば、 リアルタイム で 視聴者 とコミュニケーションをとることもできます。

オンライン相談で入居希望者の不安を解消!

Zoom や LINE などを活用した オンライン相談窓口 を設置することで、 入居希望者 の 利便性 を高めることができます。

遠方 に住んでいる人や 忙しい人 でも、 時間 や 場所 を問わず 気軽に相談 することができます。

また、 チャットボット を導入することで、 24時間対応 を実現することも可能です。

まとめ:デジタルマーケティングで入居率アップ!

デジタルマーケティングは、 現代の賃貸市場 において 必須 と言える 集客手法 です。

積極的に 新しいツール や 手法 を取り入れ、 競合物件 に差をつけましょう。

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