不動産実務検定が国家資格になる日は来るのか？
不動産実務検定は国家資格にならないのか？稀に聞かれますが、恐らくなりません。そもそも国家資格は何か？ と考えると予想が付きます。確かに…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
投資用不動産の専門会社 vs 街の不動産屋さん
割安な物件を買える確率が高いのは街の不動産屋さんもし、あなたが投資用不動産を手に入れたい！ と考えているなら、街の不動産屋さんではなく、投資用不動産の…
不動産実務検定は国家資格ではなく民間資格
不動産実務検定は国家資格ではなく民間資格です。認定するのは公的機関ではなく、一般財団法人日本不動産コミュニティーという民間団体だからです。不動産の資格で最も有…
不動産賃貸業の法人化を銀行から提案されたら要注意!!
あなたやご家族が個人不動産オーナーで賃貸業をされていて、もし銀行から法人化の提案があったら注意してください。法人化はずっと簡単に低コストで実現できます。…
会社員は年収1,200万円を超えるまで節税を考えてはいけない
12月なので年末調整だとか確定申告だとかの準備で、会社員なら総務部などから、事業をされているなら税理士などから、税金の話が来ますよね。私も、法人の決算…
神奈川県某市.土地から新築（崖地）
はじめて行った駅でしたが再開発が進んでいてびっくり。海老名駅ほどではないのですが、そんな感じ（？）です。駅徒歩９分ですから立地はまずます。ですが、崖地です。…
東京都某区.再建築不可アパート
東京23区、山手線の外とは言え、その区では中心地。ザ・〇〇荘のような風呂なしの和室アパート（トイレは各部屋になる）です。家賃も立地を考えると安いのです…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。２線乗り換え駅から５分程度と好立地。線路脇とは言え高架なので振動の心配はそこまでなさそう。眺望も良くはないけれど、利便性重視の単身者向けなら気にす…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。駅徒歩20分近いけれど大学徒歩2分。学生向けの企画が狙い通り行けばいいけれど（間取り・設備・家賃設定など）。良くある失敗パターンは、土地仲…
誤解しないで!!最高裁-家賃保証契約「追い出し条項」違法判決
12/12なので少し前ですが、チェックされましたでしょうか。https://www.jiji.com/jc/article?k=2022121200637&…
