24:入居者に嫌がられないか？
定期借家契約は入居希望者に嫌がられるという意見がある。本当だろうか？確かに定期借家＝期間限定の賃貸借契約…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
23:客付業者対策
定期借家契約は仲介会社（客付業者）...直接お客様を現地に案内する不動産会社が嫌がるので空室対策の妨げになるとの意見があるが本当だろうか？…
22:元付業者対策
いやいやながらも引き受けてくれる元付業者（管理会社）が見つかればラッキーだ！引き続きその業者とは良好な関係を継続していきたい。…
21:元付業者をどう探す？
定期借家制度を導入する最大の難関は元付業者...契約書などを作成する業者だ。実務的には管理会社がその役割を担う。方法は次の２つだ…
20:業者とお客様の心理を知る
…
19:定期借家はもっと普及していい！
これまでお話したように大家さんにとって定期借家契約は普通借家契約より優れた契約形式です。しかし普及率は未だ数％程度。…
18:普通借家の役割は終わった
普通借家制度は歴史的に言うと住宅難民を出さないための制度でした。それも戦時立法です。普通借家制度は入居者保護しすぎです。…
17:普通借家→定期借家は合法
大家さんにとって普通借家契約より定期借家契約のメリットは大きなものです。そこで今の入居者さんの契約を定期…
16:定期借家契約締結上のルール
続いて契約締結上のルールをまとめます。まず更新がない契約である旨の説明を賃貸借契約の前に書面で行います。この書面交付は重要です。…
15:定期借家徹底比較！その２
前回の続きです。これまで解説した内容を比較形式で整理して理解を深めましょう。賃料増減特約について。普通借家契…
