時代遅れの物件にならないような入居者が求める最新設備とは
「築年数が古いから…」「設備が古くて…」と、物件の魅力を半減させてしまっていませんか？…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
入居者のニーズを先取りした時代に対応する物件づくりで選ばれるアパートに
アパート経営は、時代と共に変化する入居者のニーズに対応していくことが重要です。かつては「駅近」「家賃が安い」といった条件が重視…
敷金・礼金って本当に必要か再考したい入居促進に繋がる初期費用の考え方
アパート探しをする際、初期費用は大きな負担となります。敷金、礼金、前家賃、仲介手数料…これらの費用が重くのしかかり、入居を諦めてしまう人も少なくありま…
空室対策の鍵になる集客力を高める物件情報発信とは？
空室対策に悩むアパートオーナー必見！この記事では、物件の集客力を高めるための効果的な情報発信方法について解説します。写真、周辺環境、間取り図な…
なぜ空室が埋まらない？ 初心者大家さん知らない３つの盲点
いつもより入居募集がうまくいかない…そんなときは真っ先にすべきことは何でしょうか？ ポータルサイトの掲載状況を確認したり、管理会社に問い合わせたりするのも有効…
空室リスクで損していませんか？ 入居希望者が求める2024最新設備TOP3とは？
空室はアパート経営における最大の敵！家賃収入減による経営圧迫、物件価値の低下など、様々な悪影響を及ぼします。この記事では、空室がもたらすリスクと、その…
連帯保証人の都合で融資NGはローン特約の対象外で手付金は返還されないのか？
一般的な不動産購入はローンが承認されなかった場合に備え「ローン特約」を契約に盛り込むことが通常です。これは、ローンが否決された際に契約を解除でき、手付金を返還…
学びと交流の温泉合宿！ 東京大家塾 ステップアップ・ケーススタディー講座in伊香保 …
東京大家塾初の試み！伊香保温泉で1泊2日の研修合宿を開催しました2014年10月26日(土)から27日(日)にかけて、群馬県の名湯、伊香保温泉にて「ス…
非公開の優良物件でもM&A案件なら素人は手を出さない
不動産M&A 高収益物件の裏に潜む影不動産投資の世界は、常に魅力的な物件との出会いを求める旅のようなものです。近年、不動産価格の高騰が続く中、…
立憲民主党の住宅政策からアパート経営の風向きは変わるのか？
衆議院選挙2024では立憲民主党が大躍進しました。そこで住宅政策を読み解き、アパート経営者にとって、どのような影響があるのか分析してみます。もちろん、一般的な…
