20Stepステップコンサル

長期入居促進四段|防犯対策(中予算2つ以上)を施す

The following two tabs change content below.
宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

前回

1つ取り組んでもらったが
この勢いで

もう2つ取り組もう。

8つの対策を再掲する。

1、センサーライトの設置

建物の死角となるところに
センサーライトを設置する。

ソーラーライトだと
電源を確保する必要がないので
日が当たるなら
どんな場所にも取り付けできる。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/1s3531

2、センサーボイスの設置

さらにライトだけでなく
音や声で泥棒を威嚇するのも
効果的だ。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/2s3531

3、カラーモニター付インターホンの設置

もし設置していないなら
真っ先に取り付けたい。
費用対効果が大きい商品だ。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/3s3531

4、防犯カメラの設置

防犯カメラの価格は
だいぶ下がっている。

十分に手が届くので
前向きに検討してほしい。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/4s3531

5、ネットワークカメラ+声

防犯カメラの中でも
インターネットに繋がるタイプは
スマホで映像を見たり
マイクで通話できたりする。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/5s3531

6、警備会社と契約する

物件全体では高額になるが
防犯を特に気にする
入居者に提案してもいい。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/6s3531

7、ピッキングに強い鍵に変更する

鍵の交換は意外と素人にもできる。
ピッキングの強いものに
交換することを入居者に提案しよう。

参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/7s3531

この中でオススメは

防犯カメラと
鍵の変更だ。

センサーライトもいいが

センサーの調整が
意外と難しいことがある。

そこで費用的に安価になった
防犯カメラを導入したい。

まずは

エントランスなど
人の出入りする部分に
設置したい。

また

鍵の交換は実のところ
ドライバー1本で
できるので

ぜひトライしてほしい。

鍵(錠)だけなら
意外と安く手に入る。

例えば

自宅の鍵交換から
練習してみてもいいだろう。

なお

こうした取り組みをする前に
入居者アンケートを
取ることをオススメする。

大家負担だと言っても
嫌がる入居者がいるからだ。

例えば

鍵交換だと交換を希望する
入居者は1割くらいだ。

全入居者の鍵交換となると

手間やコストが
心配になるだろうが

実のところ
希望する入居者は
数人だけなので

そんなに心配しないでいい。

関連記事

  1. 長期入居促進二段|定期清掃より高いレベルの清掃を行う

  2. 長期入居促進初段|入居後・更新時・退去時アンケートから2つ以上、改善す…

  3. 長期入居促進八段|防犯対策(高予算1つ以上)を施す

  4. 長期入居促進七段|更新の3ヶ月前に特典(中予算)を提示する

  5. 長期入居促進7級|防犯対策(低予算1つ)を施す

  6. 長期入居促進六段|利便性向上(中予算2つ以上)を施す

  7. 長期入居促進9級|同報通知の仕組みを作る/入居後・更新時・退去時アンケ…

  8. 長期入居促進10級|定期清掃のレベルアップを図る

最近の記事

  1. 不動産実務検定

    大家さんが取るべき資格5選
    大家さんが取るべき資格ベスト5
  2. 投資手法の選び方

    物件選びのマトリクス図イメージ
    不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する2…
  3. 投資手法の選び方

    物件選び統一基準決定戦2023
    物件が買えない3人の悩み。シンプルなマトリクスで…
  4. 不動産投資ルーキー

    資産形成
    図解|資産形成したいと副収入が欲しいはトレードオ…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES