最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 自宅売却で3,000万円の特例を使うための３つのポイント - 2024年10月8日
- トルネード・アパート経営−満室復活への３ステップ戦略− - 2024年10月2日
- 地主系大家さんへ。大家の会で嫌な思いをしたことがありますか？ - 2024年9月30日
前回
１つ取り組んでもらったが
この勢いで
もう２つ取り組もう。
８つの対策を再掲する。
１、センサーライトの設置
建物の死角となるところに
センサーライトを設置する。
ソーラーライトだと
電源を確保する必要がないので
日が当たるなら
どんな場所にも取り付けできる。
参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/1s3531
２、センサーボイスの設置
さらにライトだけでなく
音や声で泥棒を威嚇するのも
効果的だ。
参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/2s3531
３、カラーモニター付インターホンの設置
もし設置していないなら
真っ先に取り付けたい。
費用対効果が大きい商品だ。
参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/3s3531
４、防犯カメラの設置
防犯カメラの価格は
だいぶ下がっている。
十分に手が届くので
前向きに検討してほしい。
参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/4s3531
５、ネットワークカメラ＋声
防犯カメラの中でも
インターネットに繋がるタイプは
スマホで映像を見たり
マイクで通話できたりする。
参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/5s3531
６、警備会社と契約する
物件全体では高額になるが
防犯を特に気にする
入居者に提案してもいい。
参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/6s3531
７、ピッキングに強い鍵に変更する
鍵の交換は意外と素人にもできる。
ピッキングの強いものに
交換することを入居者に提案しよう。
参考URL
http://simmer-ex.com/L39077/b2560/7s3531
この中でオススメは
防犯カメラと
鍵の変更だ。
センサーライトもいいが
センサーの調整が
意外と難しいことがある。
そこで費用的に安価になった
防犯カメラを導入したい。
まずは
エントランスなど
人の出入りする部分に
設置したい。
また
鍵の交換は実のところ
ドライバー１本で
できるので
ぜひトライしてほしい。
鍵（錠）だけなら
意外と安く手に入る。
例えば
自宅の鍵交換から
練習してみてもいいだろう。
なお
こうした取り組みをする前に
入居者アンケートを
取ることをオススメする。
大家負担だと言っても
嫌がる入居者がいるからだ。
例えば
鍵交換だと交換を希望する
入居者は１割くらいだ。
全入居者の鍵交換となると
手間やコストが
心配になるだろうが
実のところ
希望する入居者は
数人だけなので
そんなに心配しないでいい。
