残存耐用年数が残っていないと物件価格は大きく下がりますか？（不動産投資 の 失敗 を…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行との付き合いは重要です。特に、銀行はあなた個人よりあなたの純資産を見ています。とりわけ法定耐用年数を超えた物件の評価は…
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良くある相談とその答え
収支シミュレーションをすると繰越欠損金を使い切れないのですが、どうしたらいいですか？…
不動産投資 で 失敗 しないために、将来予測は必要不可欠です。節税目的の場合、繰越欠損金の活用が重要なのですが、注意点がありますので解説しました。h…
不動産クラウドファンディング数百万円を利回り7%ほどで運用しているのですが、現物不動…
不動産投資 で 失敗 しないために、まずはちょっと試しに小規模からスタートするのはいいことです。さらに実物ではなくクウドファンディングから不動産に関わるのも１…
更新料は最高裁で合法の判決がありますが、礼金やクリーニング代は大丈夫でしょうか？（不…
不動産投資 で 失敗 しないために、法令違反は避けたいものです。最悪、訴訟されて不動産を差し押さえられる可能性だってあるのですから。今回はそこまで重大な話では…
購入物件の契約直前ですが、別業者から手数料を安くするので仲介させてくれと提案を受けま…
不動産投資 で 失敗 しないために、支払うお金はできるだけ削減したいですよね。ですが、仲介手数料を値切るのはやめたほうがいい経費の１つです。その理由を解説しま…
私道の共有者で連絡が取れない人がいて困っています…（不動産投資 の 失敗…
不動産投資 で 失敗 しないために、私道に接する物件の場合は必ず私道持ち分が欲しいものです。しかし、持ち分のない物件が割安で売りに出ていると興味が湧いてしまい…
物件の修繕や管理の不満を理由に家賃を払わない入居者がいて困っています…（…
不動産投資 で 失敗 しないために、入居者に気持ちよく住んでもらうことは重要です。そうかと言って、入居者の理不尽な要求に応じてはいけません。このあたりの加減が…
相続税対策は銀行に相談してはいけないって本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行とのつきあいは重要です。が、銀行は裏切ります。あなたとの打ち合わせ内容は議事録を残していますが、税務調査のときに提供し…
銀行が平日休業・土日営業になるのは本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ�…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行とのつきあいは重要です。その銀行は土日の相談会を増やしています。いずれ平日休みにする日も来るかもしれません。…
山が人気って本当ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-No.94）…
不動産投資 で 失敗 しないために、収益を産まない土地は必要ありません。山林は、その代表なのですが、いくつかの条件が揃うと、実は収益を生み出す山林があることを…
