不動産実務検定のテキスト入手方法４選
不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
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図解｜資産形成したいと副収入が欲しいはトレードオフ
ココナラという相談サービスでいただいた内容が、ほかの方にもシェアしたいな〜と思ったので紹介します。B/S重視物件とCF重視物件の比較…
会社員は年収1,200万円を超えるまで節税を考えてはいけない
12月なので年末調整だとか確定申告だとかの準備で、会社員なら総務部などから、事業をされているなら税理士などから、税金の話が来ますよね。私も、…
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M＆Aで法人ごと売却した方が有利そうですが経験がなく、どこから手を付ければいいで…
不動産投資 で 失敗 しないために、売却で余計な経費や税金を払うことは避けたいもの。規模によっては、不動産ではなく保有法人をそのまま売却することもあ…
減価償却費をもっとカンタンに試算する方法はありませんか？（不動産投資 の 失敗 …
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。試算するもので最も難しいのは減価償却費の計算です。もっともカンタンに試算する…
税率の変更はできますでしょうか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。もしかすると、税引き後キャッシュフローを試算したいと考える方もいると思います…
どのようなシュミレーション結果になったらOKの判断をしたらいいですか？（不動産投…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。どのような結果になれば購入OKと判断するのでしょうか？結論は、一概に言えない…
宝くじを買う人はバカなのか問題を考える…
宝くじを買う人はバカなのか問題って、ありますよね。合理的な行動ではない、と。論点をざっくりまとめますね。2021年度の宝く…
元金均等返済のシミュレーションはできますでしょうか？（不動産投資 の 失敗 を防…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。一般的に、借入金は元利均等返済となりますが、日本政策金融公庫など一部の金融機…
全額キャッシュで購入する場合はどうしたらいいですか？（不動産投資 の 失敗 を防…
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税引き後キャッシュフローがマイナスの物件の購入はNGということでしょうか？（不動…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションを行うことは必須です。このときCFがマイナスだとダメ物件と思われがちですが、例外はありますの…
８級｜ゴールまでのロードマップを描く
前回、目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算しました。続いて、何年で実現できそうなのか、シミュレーションをしてみましょう。以下は、月3…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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