あなたがいつまで経っても物件が買えない３つの理由
不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろ…
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40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む
この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフ…
管理会社まかせでは満室にならない５つの理由
管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？）…
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擁壁の構造などはいくつものパターンがありますが、再建築を検討するにあたり、建築行政側の見方は２種類しかありません。それは法令に基づいて設計・築造され…
宅造法による擁壁の構造３種と具体例６選
宅地造成等規制法施行令第6条による擁壁の構造は「鉄筋コンクリート造」「無筋コンクリート造」「間知石練積み造」その他の練積み造のものと定められています…
家賃の下落率はどのくらい見込んだらいいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ…
不動産投資の失敗は見込みの甘さから来ることも。購入前のシミュレーションで家賃が下落しても大丈夫なのか検証しておきたいのです。下落率を何％で試算したら…
擁壁物件を９パターンに分類しました
擁壁物件攻略セミナーの準備を進めています。今回は、擁壁物件の種類を９パターンに分類した情報をシェアします。A-1）接道は擁壁の下 敷地は擁壁…
法人は早めに設立したほうがいいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-…
不動産投資で失敗しないために節税をしてお金を残すことも大切なことです。一定の規模以上になるなら法人化はしたいところですが、いつ設立すのか悩ましいので…
借地や底地の物件は無視していいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-…
不動産投資で失敗しないための物件種別を厳選したいものです。中には借地や底地もありますが、投資対象にしていい人・悪い人を解説しました。htt…
アパート経営でもらえる補助金ってありますか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&…
不動産投資で失敗しないために補助金を活用するのも１つの方法です。土地や建物やリフォームなど不動産の取得に補助金は対象にならないのが原則ですが、例外と…
不動産実務検定は宅建や賃貸不動産経営管理士と何が違うのですか？（不動産投資の失敗…
不動産投資で失敗しないために資格で勉強するのも１つの方法です。不動産実務検定と宅建士や賃貸不動産経営管理士は「誰の」不動産を扱うのかで役割が違うこと…
不動産業界の中に空室問題の解決策はない
少し前に、オススメした書籍がありますが、本の紹介は久しぶりでした。確かに、私は今、不動産関係の本は読んでいないのです。しかし、ほかの業界やもっ…
空室対策に無料インターネット設備は必須か？
空室対策の１つに、入居者にインターネット設備を無料提供する方法があります。ですが、導入するには初期費用が必要となり、また毎月の通信費も大家さんが負担す…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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