購入申込書(買付証明書)１番手なのに２番手に負け続ける３つの理由
不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに…
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管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？）…
資料請求無視問題：あなたが業者に相手にされない本当の理由３選
あなたが物件の資料請求をしても無視され続ける３つの理由をご存知ですか？業者の民度が低いのは否めないが...不動産投資に興味を持ち、物…
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先週末は関東地方で雹の被害がありました。以下の画像はウェザーニュースのページからの引用です。https://weathernews.…
募集中の部屋で上階から漏水があって管理会社が業者に調べさせたようですが連絡が来ま…
不動産投資 で 失敗 しないためにも管理会社にはしっかり働いてほしいですよね。ただ、払っている報酬金額が少額だと優先して動いてくれないことも。そんな…
事務所として賃貸している戸建があるのですが看板をつけたいそうで看板代をどうしたら…
不動産投資 で 失敗 しないためには、予想されるトラブルに先回りをして対応策を決めておくことです。相手のいる契約なら尚更です。そんなケーススタディー…
受水槽の改修工事費が◯◯万円の見積もりが管理会社から出てきたのですが妥当でしょう…
不動産投資 で 失敗 しないためにもボッタクリ価格の工事費にはNO!!といいましょう。適切な工事価格をどのように見極めるのか、その方法を回答しました…
シェアハウス経営に興味がありますが、取り組むのに適したエリアや物件種別はあります…
不動産投資 で 失敗 しないためには物件種別に見合うエリア選定も大切です。シェアハウスはどんなエリアがいいのかを回答しました。https:…
5棟10室規模を超えたらサラリーマンでも小規模企業共済に入れますか？（ 不動産投…
不動産投資 の 失敗 は余計な税金を払いすぎることが原因となることも。節税の１つに小規模企業共済の活用がありますが、サラリーマン大家さんは原則NGで…
管理会社の良し・悪い判断の基準はありますか？（ 不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&…
不動産を活用して資産形成や副収入を手に入れたい方が、一部の悪質な業者や専門家からカモにされて大損しないように、効率よく知識武装したり仲間を増やしたり…
法人の出資者は何歳からなれますか？（ 不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&…
不動産投資 の 失敗 は税金のコントロールで避けられることも。法人化するにあたり相続を考えると子どもを出資者にしておきたいのですが、何歳から出資者に…
税理士はどのタイミング依頼したほうがいいでしょうか？（ 不動産投資 の 失敗 を…
不動産投資 の 失敗 は時間の使い方も影響します。税理士に税務を任せるのか自分でやるのか、その判断基準を回答しました。https://yo…
実家を兄弟３人で相続しました。売却するのは５年後の長期譲渡所得になるまで待ったほ…
不動産投資 の 失敗 は税金の見込みの甘さからも。相続不動産は元々の所有者…亡くなった方が取得した時から計算しますので、本件は長期譲渡になりますが、…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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