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不動産実務検定に過去問はありますか？ と良く聞かれます。結論を言うと、過去問はありません。なぜでしょうか？
検定試験はCBT（Computer Based Testing）による試験
不動産実務検定の検定試験は、CBT（Computer Based Testing）といって、コンピュータを使った試験です。CBTには、良くある従来のペーパー試験の一斉試験と異なり、全国の試験会場でほぼ毎日のように受験できるため、受験者によって試験問題が異なります。なぜなら、もし同じ試験問題ですと、複数人が結託することで試験問題が流出することになりかねないためです。
そのため問題数は50問ですが、その10倍以上の問題がストックされていて、その中から分野別に決められた問題数がランダムに出題されます。なお、出題される問題に難易度の差が出ないように正答率の調整をされた問題になっています。
過去問に替わる問題集ならある
不動産実務検定に過去問はありませんが、過去問に変わる問題集ならあります。公式サイトにある「不動産投資のツボ」365問と、認定講座で配布される練習問題です。
その１）「不動産投資のツボ」365問
「不動産投資のツボ」365問は、１日１問のメールが届く公式のメールマガジンです。また試験対策として、３６５問を一度にダウンロードもできるようになっています。ただし、試験は４択式ですが、コチラは○か×だけの問題になっています。
その２）認定講座で配布される練習問題
２級（満室経営）１級（物件取得）それぞれ１２時間の認定講座があります。この講座を受講すれば、講師から練習問題の配布があることでしょう。コチラは本試験と同じように４択式になっていますので、より本番を見据えた勉強ができることでしょう。
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