10級 不動産投資のゴールを決める
９級 目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する
８級 ゴールまでのロードマップを描く
７級 販売図面（マイソク）の読み方を習得する
６級 ざっくりシミュレーションの練習を物件種別ごとに10件以上行う（物件種別パターン）
５級 興味を持った物件種別で概算収支シミュレーション（詳細資料請求はしないでOK）を10件以上行う（中古物件の場合の大規模修繕費の見積もり法をマスターする）
４級 １〜３について見直しを行い必要に応じて修正する
３級 ダミー物件で融資相談を行う（自分でまたは業者経由）
２級 融資可能性に応じて１〜３の見直しと修正を行い６・８を繰り返す
１級 エリアを絞り込みエリアマーケティングを実行する
初段 現地調査と詳細収支シミュレーション（詳細資料を請求して出来る限り正確な数値で実行）を10件以上行う
２段 各種ポータルサイトに物件条件を登録する
３段 重要事項説明書の標準形式を熟読する
４段 売買契約書の標準形式を熟読する
５段 法人を設立する準備を行っておく
６段 不動産投資会社にアプローチして物件情報や融資情報を 得られる流れを作る
７段 一般不動産会社にアプローチして物件情報を得られる流れを作る
８段 買付証明書を提出する
９段 法人を設立する
10段 売買契約と決済に臨む
The following two tabs change content below.
不動産の勉強をしようと思っても、ブログ・YouTube・書籍・セミナー...いろいろあって、何を、どこまで、勉強したらいいのか混乱していませんか？ そんなあなたにオススメしたいのが、こちらの不動産実務検定ホームスタディー講座。大家さんに必要な実務知識が体系的に網羅されていて、理解度チェックの試験もあります。ぜひ、ご活用くださいね。
最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 会社員は年収1,200万円を超えるまで節税を考えてはいけない - 2023年3月14日
- Y市.土地から新築（崖地） - 2023年3月8日
- 某区.再建築不可アパート - 2023年3月7日
