不動産投資入門20ステップの目次

不動産投資入門20ステップ目次

10級 不動産投資のゴールを決める
9級 目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する
8級 ゴールまでのロードマップを描く
7級 販売図面(マイソク)の読み方を習得する
6級 ざっくりシミュレーションの練習を物件種別ごとに10件以上行う(物件種別パターン)
5級 興味を持った物件種別で概算収支シミュレーション(詳細資料請求はしないでOK)を10件以上行う(中古物件の場合の大規模修繕費の見積もり法をマスターする)
4級 1〜3について見直しを行い必要に応じて修正する
3級 ダミー物件で融資相談を行う(自分でまたは業者経由)
2級 融資可能性に応じて1〜3の見直しと修正を行い6・8を繰り返す
1級 エリアを絞り込みエリアマーケティングを実行する
初段 現地調査と詳細収支シミュレーション(詳細資料を請求して出来る限り正確な数値で実行)を10件以上行う
2段 各種ポータルサイトに物件条件を登録する
3段 重要事項説明書の標準形式を熟読する
4段 売買契約書の標準形式を熟読する
5段 法人を設立する準備を行っておく
6段 不動産投資会社にアプローチして物件情報や融資情報を 得られる流れを作る
7段 一般不動産会社にアプローチして物件情報を得られる流れを作る
8段 買付証明書を提出する
9段 法人を設立する
10段 売買契約と決済に臨む

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