23:客付業者対策

定期借家契約は仲介会社(客付業者)…
直接お客様を現地に案内する不動産会社が

嫌がるので空室対策の妨げになる
との意見があるが本当だろうか?

確かに

客付業者は定期借家契約の
説明が面倒なので敬遠しがちだ。

だが

面倒な理由がわかれば
対処のしようもあるものだ。

以下、その対処法を開設しよう。

マイソク(募集チラシ)に記載する

まずは定期借家契約のメリット
マイソク(募集チラシ)に記載する。

そう。

定期借家はデメリットではなく
メリットなのだ。

ルールを守る入居者さんとは
再契約して長く住み続けていただくし

ルールを守れない方には
契約を終了して退去してもらう。

そのためルールを守る方ばかりなので
良好な住環境を維持できるのだ。

これは大家だけでなく
入居者さんにとっても
メリットなのである。

こう記載しておけば
客付業者も内見者に向けて
アピールしてくれる。

説明が面倒ではなく
説明したくなるのだ。

 

そのほかのポイントについては
レジュメ(画像)を
参考にしてほしい。

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

関連記事

  1. 28:定期借家制度改正の方向

  2. 24:入居者に嫌がられないか?

  3. 26:事例その2|どうせなら、やっぱり角部屋!出窓もあって明るくて開放…

  4. 25:事例その1|××駅5分で3.5万、専用トイレ・専用新品シャワール…

  5. 06:定期借家のメリット

  6. 04:定期借家活用方法

  7. 11:なぜこうなった?(大正10年旧借家法スタートから)

  8. 27:事例その3|ロフト大好きなあなたに最適!4.5帖のひろ~~~いロ…

最近の記事

  1. 土地から新築企画入門

    土地から新築企画入門10級|最も住んでほしい入居…
  2. 再生ビジネス入門

    再生ビジネス入門10級|建築基準法の考え方を学ぶ…
  3. 全空対策

    全空対策10級|最も住んでほしい入居者属性を決め…
  4. 長期入居促進

    長期入居促進10級|定期清掃のレベルアップを図る…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES