The following two tabs change content below.
宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 10/26開催報告：鉄骨4階建て賃貸併用住宅から「資産の全体像」を学ぶ - 2025年10月27日
- 10/4(土)開催報告: 不動産だけで本当に安心？世界の富裕層が実践する「本物の資産運用」とは - 2025年10月8日
- 相続税対策のアパート経営とは？ ハウスメーカー施工・鉄骨造5階建て完成見学会レポート - 2025年9月25日
空室のある大家さん。スリッパ、置いてますか？
東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の【10級】は、「スリッパを置く」となっています。
ちなみに、2021年12月の東京大家塾の会員さん（６ヶ月以上在籍）の空室率は2.2% でした。
時期によっては、フローリングが冷たいので、スリッパがないと足が冷たくなって、ゆっくりじっくり内見ができないのです。そもそも内見者は、年間で数十万円から数百万円にもなるお金を払ってくれる大事な見込客。スリッパくらい用意しておきたいものです。
え？ スリッパは不動産会社の営業マンが持ち込む”だろう”から大家が用意する必要はないって？ それが事実ならいいんですけど。
写真は会員さんの取り組み事例です。
こんな感じで、みんなで一緒に段位認定コースに取り組んで、写真をシェアして、段級位を認定しています。あなたも一緒に、低予算からできる空室対策を順番に取り組んで見ませんか？
