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空室対策初段|主要ポータルサイト3社に掲載されている

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

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ポータルサイトに物件は掲載されていますか?

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の初段は「主要ポータルサイト3社に掲載されている」ことです。

ちなみに、2021年12月の東京大家塾の会員さん(6ヶ月以上在籍)の空室率は2.2% でした。

初段のねらいは、露出を増やすことです。

まず、部屋探しのお客様はスマホで探します。そして、狙った物件以外の物件は、内見すらしない傾向も(営業マンのオススメを聞かない)あります。となると、まずはネットに掲載されていないと話が始まらないのです。

自分でネットで検索して、掲載されているか、確認しましょう。もし、掲載がなければ、管理会社に依頼しましょう。掲載があっても、自分の認識している募集条件や設備などになっているかを確認しましょう。意外と入力漏れや誤りがあるものです。

もし、管理会社が大手ポータルサイト3社と提携していない時は、管理会社と相談して、ほかの仲介会社に掲載をお願いすることになります。

私の主宰する東京大家塾の会員さんには、例えば仲介会社の訪問に同行して、どのように掲載を依頼するのかのレクチャーをしています。

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