全空対策初段｜天井の照明器具とレースのカーテンを 設置する
前回は【１級】悪臭がこもらない工夫をするを解説した。意図するところは、悪臭で内見者の心象を悪くしないことだった。全ての始まりは、内見者を大事なお客様と認…
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- 2018年 6月
2018年 6月
全空対策１級｜悪臭がこもらない工夫をする
前回は【２級】メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置することをを解説した。意図するところは次の３つだった。 今ある冷蔵庫や洗濯機が置けるかどうか確認し…
全空対策２級｜メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置する
前回は【３級】スリッパを置くを解説した。たかが、スリッパ。されど、スリッパ。全ての始まりは、内見者を大事なお客様と認識することと、入居してほしい入居者像…
全空対策３級｜スリッパを置く
前回は【４級】募集条件を見直してマイソク・ポータルサイトを修正する、を解説した。短期間で多くの部屋を満室にするにあたり、マイソク（募集チラシ）やポータル…
全空対策４級｜募集条件を見直してマイソク・ポータルサイトを修正する
前回は【５級】１ヶ月以内に満室になる募集条件を５社以上からヒアリングする、を解説した。短期間で多くの部屋を満室にするにあたり、もはやネットで類似物件の募…
全空対策５級｜１ヶ月以内に満室になる募集条件を５社以上からヒアリングする
前回は、最寄り・両隣・ターミナルの業者を10社リストアップすることを解説した。不動産会社にヒアリングする前の準備だ。ヒアリングするのもなかなか大変なこと…
全空対策６級｜最寄り・両隣・ターミナルの業者を１０社リストアップする
前回は【７級】SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握するを解説した。不動産会社にヒアリングする前に「意見」ではなく「事実」をもとに、自分なりの家…
全空対策７級｜SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握する
前回は、【８級】モデルルームの準備を始める（外注先と打ち合わせる等）を解説した。内見に来たお客様のココロをガッチリつかむためにも、１部屋だけでいいのでス…
全空対策８級｜モデルルームの準備を始める（外注先と打ち合わせる等）
前回は【９級】「入居審査の基準表を作成する」を解説した。野球でいうところのストライクゾーンはどこまでか？を決めておくことで、入居審査を迅速にできるので入…
全空対策９級｜入居審査の基準表を作成する
前回の【10級】では「最も住んでほしい入居者属性を決める」だった。野球のストライクゾーンでいうところのド真ん中はどこか？ にフォーカスすることで、逆算思考の出発…
