不動産投資 で 失敗 しないために、借地・底地の知識も欲しいところ。今回、借地権付き建物の所有者が底地を取得し、完全所有権として売却するケースの税務を解説しま…
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2022年 12月
![最高裁判所](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/984ce8108550ea1d0b51c5abc2e4c203-750x400.png)
誤解しないで!!最高裁-家賃保証契約「追い出し条項」違法判決
12/12なので少し前ですが、チェックされましたでしょうか。https://www.jiji.com/jc/article?k=2022121200637&…
![殺人事件](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/5c914af3509b38af02652f71cfa5b531-750x400.png)
家賃滞納の逆恨みで刺されるリスク、どうする?
事件概要家賃滞納で裁判に 神奈川県茅ケ崎市の殺人事件、出頭した男を逮捕神奈川県警は22日夜、同県茅ケ崎市の住宅で会社員四方洋行さん(55)を殺害したと…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/221226_No.56-760x400.jpg)
不動産収入以外の収入をつくるとしたら何がいいですか?(不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、不動産にこだわりすぎると、その欲を見透かされて悪徳商法にひっかかることも。周辺分野で稼ぐことも視野にいれることを解説しまし…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/221223_No.55-760x400.jpg)
M&Aで法人ごと売却した方が有利そうですが経験がなく、どこから手を付ければいいですか…
不動産投資 で 失敗 しないために、売却で余計な経費や税金を払うことは避けたいもの。規模によっては、不動産ではなく保有法人をそのまま売却することもありますので…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2024/05/693cf8b32e950abee62f9eada0cce312.png)
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/221220_No.54-760x400.jpg)
減価償却費をもっとカンタンに試算する方法はありませんか?(不動産投資 の 失敗 を防…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。試算するもので最も難しいのは減価償却費の計算です。もっともカンタンに試算する方法を解説…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/221217_No.53-760x400.jpg)
税率の変更はできますでしょうか?(不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-No…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。もしかすると、税引き後キャッシュフローを試算したいと考える方もいると思います。ただ、そ…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/221214_No.52-760x400.jpg)
どのようなシュミレーション結果になったらOKの判断をしたらいいですか?(不動産投資 …
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。どのような結果になれば購入OKと判断するのでしょうか?結論は、一概に言えない(目的によ…
![宝くじ](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/23327003-760x400.png)
宝くじを買う人はバカなのか問題を考える…
宝くじを買う人はバカなのか問題って、ありますよね。合理的な行動ではない、と。論点をざっくりまとめますね。2021年度の宝くじの売上高…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2024/05/693cf8b32e950abee62f9eada0cce312.png)
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2022/12/221211_No.51-760x400.jpg)
元金均等返済のシミュレーションはできますでしょうか?(不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。一般的に、借入金は元利均等返済となりますが、日本政策金融公庫など一部の金融機関は元金均…