J-REC公認不動産コンサルタント大友哲哉の記事一覧

従来の物件選び(投資基準)の例と懸念点

今回は、従来の物件選び(投資基準)の例といいますか対立する項目を一通り紹介しますね。属性別（自己資金・年収・勤務先など）どの程度の金額を金融機関から資金…

お盆休みに家族や親戚が集まったときに、こんな感じで話題を振ってみたらどうかな？　って案を７つ考えてみたのでシェアしますね。詳しくは法務省のマンガ解説をど…

その理由は１つだけ。投資基準が定まっていないから。物件が高いから？　それはそうですけれど、それでも買っている人は買っています。物件の価格が高いことは…

まだ不動産を買う前で不動産収入が何もない状態だと、不動産収入を得るための準備にお金を払うことに抵抗があるものです。ですが必要性は理解できます。ただ、高い…

前回、不動産投資(活用)を始める前の３つの準備段階で全体像（義務教育→高等教育→就職）を３ステップでお話しいたしました。それぞれの段階でふさわしい人物や…

#３つの準備段階シリーズ不動産の勉強は、あなたが今まで経験してきた義務教育から就職までの道のりに似ています。小学校に通い、中学校に通い、高校は義…

私道に面している物件なのに、私道持ち分を持っていない物件を買うとなると不安ですよね。なぜなら、所有者であるあなた自身はもちろん、アパートの場合はその入…

ココナラという相談サービスでいただいた内容が、ほかの方にもシェアしたいな〜と思ったので紹介します。B/S重視物件とCF重視物件の比較私…

不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰している大…

宅建業法のテキストなどで早い段階に取引の定義を学びます。ここで、自ら当事者として不動産を貸すのに免許も資格もいらないと説明されます。不動産実務検定２級…