宅造法による擁壁の構造３種と具体例６選
宅地造成等規制法施行令第6条による擁壁の構造は「鉄筋コンクリート造」「無筋コンクリート造」「間知石練積み造」その他の練積み造のものと定められています（ほかの法…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
擁壁物件を９パターンに分類しました
擁壁物件攻略セミナーの準備を進めています。今回は、擁壁物件の種類を９パターンに分類した情報をシェアします。A-1）接道は擁壁の下 敷地は擁壁の上 擁壁…
不動産業界の中に空室問題の解決策はない
少し前に、オススメした書籍がありますが、本の紹介は久しぶりでした。確かに、私は今、不動産関係の本は読んでいないのです。しかし、ほかの業界やもっと広い（抽…
空室対策に無料インターネット設備は必須か？
空室対策の１つに、入居者にインターネット設備を無料提供する方法があります。ですが、導入するには初期費用が必要となり、また毎月の通信費も大家さんが負担することにな…
今の状況から逃げたい→不動産投資でFIREする…の間には２階層の隔たりがある
もし、今の仕事が嫌で嫌で逃げ出したくて不動産投資でFIRE（経済的自立と早期リタイア）を目指そうとしているのなら、ちょっと待ってほしいものです。確かに、…
明治25年に学ぶFIREの本質論
FIRE...Financial Independence, Retire Early すなわち「経済的独立と早期退職」の言葉や概念（？）は、ここ数年で流行って…
営業トーク「問い合わせが殺到している」は本当か？
会員さんの個別相談は、私も勉強になります（気づきが得られる）。今回シェアするのは、良くある営業トークの捉え方です。良くあるものなので、私は「あーはい…
積算評価の計算方法に業界統一ルールなんてありません
会員さんの個別相談は、私も勉強になります（気づきが得られる）。今回は「積算評価」について、シェアします。結論は、積算評価の計算方法に、業界統一…
地震の後は基礎のクラックを確認して保険金を請求しよう
10月にちょっと大きな地震がありましたよね。2021年10月07日 22時41分頃 千葉県北西部 最大震度5強（日本気象協会）https://eart…
金融所得の増税に先手を打て！
もし、金融所得（株の売却益）が増税（20%→30%？）になると、不動産オーナーのあなたにどのような影響があるのでしょうか？ その影響をプラスに強化するには？ …
