J-REC公認不動産コンサルタント大友哲哉の記事一覧

空室対策４級｜ＰＯＰを５種類以上作成して貼る

物件の長所は内見者にしっかり伝わっていますでしょうか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の４級は「ＰＯＰを５種類以上作成して貼る」ことです。…

お花や植物を飾ってますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の５級は「エントランスまたは玄関に花を飾る」ことです。５級のねらい…

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の６級は、「天井の照明器具とレースのカーテンを設置する」ことです。さらに間接照明もあるとグッド!!６…

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の７級は、「悪臭のこもらない工夫をする」ことです。７級のねらいは、文字通り、悪臭撲滅です。この工夫を…

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の８級は「メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置する」ことです。写真は、東京大家塾の会員さんの取り…

掃き掃除ばかりでなく、拭き掃除もしてますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の【９級】は、「集合郵便受けを磨く」ことです。９…

空室のある大家さん。スリッパ、置いてますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の【10級】は、「スリッパを置く」となっています。…

2016年賃貸住宅業界の振り返りまずは、賃貸住宅業界の2016年を振り返りたい。私が注目したいのは、次の３つ。相続税増税や金利低下による新築物件の供給増大…

まずは、賃貸住宅業界の2016年を振り返りたい。私が注目したいのは、次の３つ。相続税増税や金利低下による新築物件の供給増大・民泊の台頭・空き家問題だ。…

管理会社からの相談が相次ぐ今年に入ってから、不動産コンサルタント仲間からの相談が相次いでいる。その相談に私の取り組み事例や、全体的な戦略をお伝えしている。管…