BS重視物件でもCFを得ることはできると思うのですが、そうではないということですか？…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。両者はシーソーの関係なので、例えば10:0ではなく7:3のようなバランスに…
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良くある相談とその答え
B/S重視物件の場合、不動産は流動性が低い（売りたいときにすぐ売れない）ので、金融資…
不動産投資 で 失敗 しないために、流動性（換金性）の理解も必要です。不動産は一般的に流動性が低いので、流動性の高い資産（株式や投資信託）とバランスを取る必要…
B/S重視物件の場合、バランスシート上の純資産が増えることに、どんなメリットがあるの…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。B/S重視は資産価値が安定しているが故に価格が高いのでCFが出ない、CF重…
不動産実務検定より先に賃貸不動産経営管理士が国家試験になったのはなぜですか？（不動産…
不動産投資 で 失敗 しないために、必要な知識は身につけたいもの。資格を活用すると体系的なカリキュラムで勉強できますが、宅建士は宅建業法の法の番人なので国家資…
物件に付加価値を出せば家賃が高くても貸せますか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&#…
不動産投資 で 失敗 しないために、家賃は維持したいしインフレなら値上げもしてきたいものです。そのために付加価値を付けたいと考えがちですが注意点がありますので…
残存耐用年数が残っていないと物件価格は大きく下がりますか？（不動産投資 の 失敗 を…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行との付き合いは重要です。特に、銀行はあなた個人よりあなたの純資産を見ています。とりわけ法定耐用年数を超えた物件の評価は…
収支シミュレーションをすると繰越欠損金を使い切れないのですが、どうしたらいいですか？…
不動産投資 で 失敗 しないために、将来予測は必要不可欠です。節税目的の場合、繰越欠損金の活用が重要なのですが、注意点がありますので解説しました。h…
不動産クラウドファンディング数百万円を利回り7%ほどで運用しているのですが、現物不動…
不動産投資 で 失敗 しないために、まずはちょっと試しに小規模からスタートするのはいいことです。さらに実物ではなくクウドファンディングから不動産に関わるのも１…
更新料は最高裁で合法の判決がありますが、礼金やクリーニング代は大丈夫でしょうか？（不…
不動産投資 で 失敗 しないために、法令違反は避けたいものです。最悪、訴訟されて不動産を差し押さえられる可能性だってあるのですから。今回はそこまで重大な話では…
購入物件の契約直前ですが、別業者から手数料を安くするので仲介させてくれと提案を受けま…
不動産投資 で 失敗 しないために、支払うお金はできるだけ削減したいですよね。ですが、仲介手数料を値切るのはやめたほうがいい経費の１つです。その理由を解説しま…
