土地探しから新築アパートなどを企画しようとするとだれもが文字通り土地探しから始めてしまいます。これが失敗の始まりです。土地探しは…
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土地から新築企画入門20ステップ
20Stepステップコンサル
土地から新築企画入門９級｜間取りタイプ(1Kなど)を”仮”決…
土地探しから新築アパートなどを企画しようとするとだれもが文字通り土地探しから始めてしまいます。これが失敗の始まりです。土地探しは…
土地から新築企画入門８級｜エリアを”仮”決定する(３駅範囲程…
続いて８級の課題はエリアの"仮"決定です。最終イメージは３駅の徒歩圏内程度まで絞り込みます。ここまで絞り込むことで地価の相場も…
土地から新築企画入門７級｜“仮”決定したエリアの土地の相場を調べる
続いて７級の課題は"仮"決定したエリアの土地の相場を調べることです。具体的なアクションは次の通り。 レインズ（不動産業者に協力を依…
新築企画の進め方のイメージチャート
土地を取得しての新築アパートを企画しようとすると多くの方が土地探しから始めてしまいます。これが失敗の始まりです。割安な候補地が…
土地から新築企画入門６級｜“仮”決定したエリアの家賃の相場を調べる
続いて６級の課題は"仮"決定したエリアの家賃相場を調べることです。具体的なアクションは次の通り。 ネットで で検索する 不…
土地から新築企画入門５級｜戸あたりの超概算建築費を”仮”決定…
続いて５級です。５級はカンタンです。戸あたりの超概算建築費を"仮"決定することです。この時点ではまだ建設会社などに概算見積も…
土地から新築企画入門４級｜一瞬で判断できる土地選びのモノサシの表を完成させる
続いて４級です。４級はこれまでの調査をまとめることで土地選びのモノサシをいったん完成させることです。 調べた相場家賃を入力する…
土地から新築企画入門３級｜採算の取れる規模で融資が受けられそうか判断する
続いて３級です。３級は前回作成した土地選びのモノサシで融資を受けられる可能性を探ります。まず、選択基準としては 自分の…
土地から新築企画入門２級｜レインズから定期的に情報が届くように設定する
続いて２級です。前回までで新築企画の全体像が見えてきました。続いて２級から二段に向けて金融機関へ具体的な融資の打診を行う準備を進…
