土地から新築企画入門１級｜協力してくれる建築士や工務店等を見つける
続いて１級です。２級から二段に向けて金融機関へ具体的な融資の打診を行う準備を進めます。今回はプラン作成（ボリュームチェック）と…
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土地から新築企画入門20ステップ
20Stepステップコンサル
土地から新築企画入門初段｜ダミーの土地で建築士等に平面図と概算見積もりを依頼する
続いて初段です。２級から二段に向けて金融機関へ具体的な融資の打診を行う準備を進めます。今回はダミーの土地で建築士等に平面図を…
土地から新築企画入門二段｜ダミーの企画で金融機関に打診する(NGなら企画見直し)
いよいよ二段です。金融機関へダミーの企画で具体的に融資の打診を行います。手順としては次の通り。 銀行が必要とする資料をファイル一冊…
土地から新築企画入門三段｜希望する土地の条件のDMを作成する
三段から本命の土地探しが始まります。これまでの取り組みで次の３つがおおむね固まりました。 プランニング（平面図） 総事業費（土地代・…
土地から新築企画入門四段｜レインズから定期的に届く条件を見直す
三段から本命の土地探しが始まっています。前回は土地の条件をDMにまとめました。次にレインズで登録された物件情報が…
土地から新築企画入門五段｜エリア内の不動産会社をリストアップしてDMを送る
三段から本命の土地探しが始まっています。前回は土地の条件をレインズに登録して新着情報が届くようにしました。しかし理想を言うなら…
土地から新築企画入門六段｜反応のあった不動産会社に訪問して関係を作る
三段から本命の土地探しが始まっています。前回は地元の不動産会社にファックスDMを送信しました。何件かは電話やファックスで返信があることで…
土地から新築企画入門七段｜土地情報が届いたらモノサシで計りNGでも必ず返信する
三段から本命の土地探しが始まっています。不動産会社と関係を深めることでレインズ登録物件はもちろん登録前の情報も届くようになります。このと…
土地から新築企画入門八段｜モノサシ上でOKなら買付証明を出す
三段から本命の土地探しが始まっています。不動産会社と関係を深めることでレインズ登録物件はもちろん登録前の情報も届くようになります。このと…
土地から新築企画入門九段｜想定戸数が入るか・想定建築費以内か・融資の見込みは立つかチ…
買付証明を出したら大至急、次の３つを確認します。 本地で想定戸数が入るかどうか（建築士等に確認） 想定している建築費を超えるような懸念事項が…
