パートナー選びのポイント（前編）（No.25）
良い不動産会社を選ぼう！前回は「家賃下落の対抗策」でした。家賃下落に対抗するには、家賃に見合ったサービスを付加することです。後付けできるサービスは複数ありま…
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20Stepステップコンサル
家賃下落の対抗策（No.24）
家賃下落の対抗策！前回は「空室を作らないポイント（ソフト編）」でした。ポイントは、大家さんの都合ではなく、入居者さんの都合に合わせたルールを作ることです。管…
空室を作らないポイント（ソフト編）（No.23）
空室を作らないポイント！前回は「空室を作らないポイント（ハード編）」でした。ポイントは、今の入居者の部屋も定期的に設備の追加や故障時にグレードアップすること…
空室を作らないポイント（ハード編）（No.22）
空室を作らないポイント！前回は「空室対策の予算の設定方法と捻出方法」でした。空室対策の予算は原状回復費とは別に、家賃の１ヵ月分が目安となります。また、空室対…
空室対策の予算の設定方法と捻出方法（No.21）
空室対策の予算の設定方法と捻出方法！前回は「防犯対策・オートロック化をどうするか」でした。小予算でも防犯対策の手立てはあります。入居希望者に「防犯面も考慮さ…
防犯対策・オートロック化をどうするか（No.20）
防犯対策をどうするか！前回は「ありきたりな部屋でも選ばれるテクニック」をご紹介しました。ちょっとした小物で演出することで見栄えを良くする方法です。ネットで部…
ありきたりな部屋でも選ばれるテクニック（No.19）
ありきたりな部屋でも選ばれるテクニック！前回は「相場に見合ったありきたりな部屋にする」でした。隅々まで行き届いた清掃、１０万円未満で出来る設備投資など、予算…
相場に見合ったありきたりな部屋にする（No.18）
相場に見合ったありきたりな部屋にする！前回は「時代遅れの二大設備の対処法」でした。三点ユニットバスと室外洗濯機置場は、入居希望者の嫌がる二大設備ですが、賃貸…
時代遅れの二大設備の対処法（No.17）
時代遅れの二大設備の対処法！前回は「空室の原因とその対策２」でした。大家さん側が、貸し手市場の感覚のままでいることと、入居者層や業者スタッフとの世代間ギャッ…
空室の原因と対策 その 2（大家側の問題）（No.16）
空室の原因と対策！前回は「空室の原因とその対策１」でした。空室の原因の１つに、そもそも業者が募集活動をしていないことがあります。募集チラシの内容とポータルサ…
