不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 収益と時間のバ…
この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びを…
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あなたがいつまで経っても物件が買えない３つの理由
不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろ…
資料請求無視問題：あなたが業者に相手にされない本当の理由３選
あなたが物件の資料請求をしても無視され続ける３つの理由をご存知ですか？業者の民度が低いのは否めないが...不動産投資に興味を持ち、物…
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BS重視物件でCFを得ることを諦めれば純資産は増えていきますか？（不動産投資の失…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。両者はシーソーの関係なので、例えば10:0のようにCFを諦める（…
会社員は年収1,200万円を超えるまで節税を考えてはいけない
12月なので年末調整だとか確定申告だとかの準備で、会社員なら総務部などから、事業をされているなら税理士などから、税金の話が来ますよね。私も、…
BS重視物件でもCFを得ることはできると思うのですが、そうではないということです…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。両者はシーソーの関係なので、例えば10:0ではなく7:3のような…
B/S重視物件の場合、不動産は流動性が低い（売りたいときにすぐ売れない）ので、金…
不動産投資 で 失敗 しないために、流動性（換金性）の理解も必要です。不動産は一般的に流動性が低いので、流動性の高い資産（株式や投資信託）とバランス…
神奈川県某市.土地から新築（崖地）
はじめて行った駅でしたが再開発が進んでいてびっくり。海老名駅ほどではないのですが、そんな感じ（？）です。駅徒歩９分ですから立地はまずます。ですが、崖…
東京都某区.再建築不可アパート
東京23区、山手線の外とは言え、その区では中心地。ザ・〇〇荘のような風呂なしの和室アパート（トイレは各部屋になる）です。家賃も立地を考えると…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。２線乗り換え駅から５分程度と好立地。線路脇とは言え高架なので振動の心配はそこまでなさそう。眺望も良くはないけれど、利便性重視の単身者向け…
B/S重視物件の場合、バランスシート上の純資産が増えることに、どんなメリットがあ…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。B/S重視は資産価値が安定しているが故に価格が高いのでCFが出な…
不動産実務検定より先に賃貸不動産経営管理士が国家試験になったのはなぜですか？（不…
不動産投資 で 失敗 しないために、必要な知識は身につけたいもの。資格を活用すると体系的なカリキュラムで勉強できますが、宅建士は宅建業法の法の番人な…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。駅徒歩20分近いけれど大学徒歩2分。学生向けの企画が狙い通り行けばいいけれど（間取り・設備・家賃設定など）。良くある失敗パターン…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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