不動産の税務

不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する２つのルール

不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩８分、築浅木造アパート８戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオ…

その他

訴訟リスクに備えて★火災警報器の電池や故障のチェック!!

火災警報器の電池や故障のチェック!!設置義務から10年過ぎていますので、当初に取り付けた警報機は電池切れや故障している可能性があります。電…

投資手法の選び方

物件が買えない３人の悩み。シンプルなマトリクスで物件選び（投資基準）をアドバイス…

東京大家塾の定例セミナー2023年8月、物件選び統一基準決定戦2023と題して、8/19(土)午後6:30〜開催しました。初の３チャネル（目黒会場・z…

投資手法の選び方

従来の物件選び(投資基準)の例と懸念点

今回は、従来の物件選び(投資基準)の例といいますか対立する項目を一通り紹介しますね。属性別（自己資金・年収・勤務先など）どの程度の金額を金融機…

実家活用

お盆休みに不動産の話を自然に始める話題７選

お盆休みに家族や親戚が集まったときに、こんな感じで話題を振ってみたらどうかな？　って案を７つ考えてみたのでシェアしますね。詳しくは法務省のマン…

投資手法の選び方

なぜ物件が買えないのか？

その理由は１つだけ。投資基準が定まっていないから。物件が高いから？　それはそうですけれど、それでも買っている人は買っています。物件の価格が…

不動産実務検定

準備段階で必要な予算の判断基準

まだ不動産を買う前で不動産収入が何もない状態だと、不動産収入を得るための準備にお金を払うことに抵抗があるものです。ですが必要性は理解できます。…

不動産実務検定

３つの準備段階のふさわしい人物と環境

前回、不動産投資(活用)を始める前の３つの準備段階で全体像（義務教育→高等教育→就職）を３ステップでお話しいたしました。それぞれの段階でふさわ…

不動産の税務

不動産投資(活用)を始める前の３つの準備段階

#３つの準備段階シリーズ不動産の勉強は、あなたが今まで経験してきた義務教育から就職までの道のりに似ています。小学校に通い、中学校に通い…

良くある相談とその答え

2023年版 大家さんが取るべき資格５選 #09 まとめ（そもそも大家さんに…

そもそも、あなたが大家さんになる目的・大家さんを続ける目的や理由は何でしょうか？そこに、あらゆる物事の判断基準があるのです。この考え方が幹であり、専…