築古戸建投資

不動産投資ルーキー

築古戸建投資やっていい人×ダメな人: たった1つの判断基準とは?

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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾(2006年〜)や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第1支部長・認定講師(2008年〜)として累計3万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ個別相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

築古戸建投資は、不動産投資の中でも初期費用が抑えられ、初心者でも始めやすいとよく言われます。しかし、実際には成功している人もいれば、失敗している人もいます。一体何が明暗を分けているのでしょうか?その答えは、あなたが大企業で管理職の経験があるかどうかです。

築古戸建投資は本当に初心者向け?

確かに、築古戸建投資は少額から始められ、木造住宅なのでリフォームも比較的容易です。失敗しても損失は少なく、初心者向けと言われるのも納得できます。しかし、大企業での管理職経験がない人にこそ、私は築古戸建投資を強くおすすめします。その理由は、以下の3つです。

1. 高度なマネジメントスキルは不要

築古戸建投資は、物件が1棟だけなので、購入からリフォーム、入居者募集、管理、税務申告まで、ほとんどの業務を自分でこなせます。最初は戸惑うこともあるかもしれませんが、小さな失敗を繰り返しながら経験を積むことで、将来、アパートや大型物件を運用する際に役立つスキルが身につきます

2. 不動産投資のスペシャリストの気持ちを深く理解できる

不動産投資には、売買仲介会社、賃貸仲介会社、リフォーム会社、税理士など、様々な専門家が関わります。築古戸建投資では、これらの専門家と連携しながら、物件管理、リフォーム、税務申告などを実践的に学ぶことができます。専門家の仕事内容や費用感を把握することで、将来、より大きな物件を扱う際に、適切な専門家を選び、スムーズに業務を進めることができるようになります

3. 自分の強みが分かる

築古戸建投資を通して、リフォームやDIYが得意、物件探しに長けているなど、自分の強みを発見できるかもしれません。これらの強みは、あなたの不動産投資における武器となり、さらなる成功へと導いてくれるでしょう。逆に、不動産投資が面白くないと感じたら、それはそれで貴重な気付きです。あなたに合った他の投資や副業を探してみましょう。

まとめ. 事業家・投資家への道は一歩ずつ

いきなり投資家や事業家になれるほど、世の中は甘くありません。成功している人は、ほとんどの場合、会社員→自営業者→事業家・投資家という段階を踏んでいます。

事業家・投資家として成功するには、マネジメントスキルが不可欠です。このスキルは、各分野の専門スキルを経験し、専門家の気持ちを理解することで身につきます。そして、自分よりも優れた専門家に業務を任せ、自分はマネジメントに専念することで、時間とお金から自由になれるのです。

あなたは、高度なマネジメント研修を受け、実践して実績を積んできましたか?もし自信を持って「はい!」と答えられないのであれば、築古戸建投資で専門家と一緒に経験を積み、不動産投資の基礎を固めることをおすすめします。

さあ、築古戸建投資で、あなたの未来を切り開きましょう!

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