資料請求無視問題：あなたが業者に相手にされない本当の理由３選
あなたが物件の資料請求をしても無視され続ける３つの理由をご存知ですか？業者の民度が低いのは否めないが...不動産投資に興味を持ち、物…
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不動産投資の成功に不動産実務検定が必要な４つの理由
あなたは、不動産投資に興味を持ち、情報収集を始めているのではないでしょうか？書籍を読んだり、YouTubeを見たり、さまざまな情報に触れる中で、「不…
不動産実務検定は独学で合格できるか
不動産実務検定は独学でも２級なら合格できる可能性は十分にあります。ですが、１級は難しいと思われます。独学する方法は２パターン不動産実務検定を独…
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はじめて行った駅でしたが再開発が進んでいてびっくり。海老名駅ほどではないのですが、そんな感じ（？）です。駅徒歩９分ですから立地はまずます。ですが、崖…
東京都某区.再建築不可アパート
東京23区、山手線の外とは言え、その区では中心地。ザ・〇〇荘のような風呂なしの和室アパート（トイレは各部屋になる）です。家賃も立地を考えると…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。２線乗り換え駅から５分程度と好立地。線路脇とは言え高架なので振動の心配はそこまでなさそう。眺望も良くはないけれど、利便性重視の単身者向け…
B/S重視物件の場合、バランスシート上の純資産が増えることに、どんなメリットがあ…
不動産投資 で 失敗 しないために、B/SとCFの関係は理解しておきたいところです。B/S重視は資産価値が安定しているが故に価格が高いのでCFが出な…
不動産実務検定より先に賃貸不動産経営管理士が国家試験になったのはなぜですか？（不…
不動産投資 で 失敗 しないために、必要な知識は身につけたいもの。資格を活用すると体系的なカリキュラムで勉強できますが、宅建士は宅建業法の法の番人な…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。駅徒歩20分近いけれど大学徒歩2分。学生向けの企画が狙い通り行けばいいけれど（間取り・設備・家賃設定など）。良くある失敗パターン…
物件に付加価値を出せば家賃が高くても貸せますか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、家賃は維持したいしインフレなら値上げもしてきたいものです。そのために付加価値を付けたいと考えがちですが注意点があ…
残存耐用年数が残っていないと物件価格は大きく下がりますか？（不動産投資 の 失敗…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行との付き合いは重要です。特に、銀行はあなた個人よりあなたの純資産を見ています。とりわけ法定耐用年数を超えた物…
収支シミュレーションをすると繰越欠損金を使い切れないのですが、どうしたらいいです…
不動産投資 で 失敗 しないために、将来予測は必要不可欠です。節税目的の場合、繰越欠損金の活用が重要なのですが、注意点がありますので解説しました。…
不動産クラウドファンディング数百万円を利回り7%ほどで運用しているのですが、現物…
不動産投資 で 失敗 しないために、まずはちょっと試しに小規模からスタートするのはいいことです。さらに実物ではなくクウドファンディングから不動産に関…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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