不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する２つのルール
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩８分、築浅木造アパート８戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオ…
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あなたがいつまで経っても物件が買えない３つの理由
不動産投資に興味を持ち、情報収集をしているあなた。物件価格の高騰や金利上昇、ライバルの増加など、様々な不安要素がある中で、「本当に自分にできるのだろ…
アパート・マンション経営で失敗する５つの理由と回避策
アパート・マンション経営による家賃収入で左うちわ生活を夢見る...その一方で失敗したときのことを考えると、カンタンには手を出せませんよね。ここでは失敗…
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東京23区、山手線の外とは言え、その区では中心地。ザ・〇〇荘のような風呂なしの和室アパート（トイレは各部屋になる）です。家賃も立地を考えると…
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埼玉県某市。２線乗り換え駅から５分程度と好立地。線路脇とは言え高架なので振動の心配はそこまでなさそう。眺望も良くはないけれど、利便性重視の単身者向け…
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不動産実務検定より先に賃貸不動産経営管理士が国家試験になったのはなぜですか？（不…
不動産投資 で 失敗 しないために、必要な知識は身につけたいもの。資格を活用すると体系的なカリキュラムで勉強できますが、宅建士は宅建業法の法の番人な…
埼玉県某市.土地から新築企画の現地同行
埼玉県某市。駅徒歩20分近いけれど大学徒歩2分。学生向けの企画が狙い通り行けばいいけれど（間取り・設備・家賃設定など）。良くある失敗パターン…
物件に付加価値を出せば家賃が高くても貸せますか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ…
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残存耐用年数が残っていないと物件価格は大きく下がりますか？（不動産投資 の 失敗…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行との付き合いは重要です。特に、銀行はあなた個人よりあなたの純資産を見ています。とりわけ法定耐用年数を超えた物…
収支シミュレーションをすると繰越欠損金を使い切れないのですが、どうしたらいいです…
不動産投資 で 失敗 しないために、将来予測は必要不可欠です。節税目的の場合、繰越欠損金の活用が重要なのですが、注意点がありますので解説しました。…
不動産クラウドファンディング数百万円を利回り7%ほどで運用しているのですが、現物…
不動産投資 で 失敗 しないために、まずはちょっと試しに小規模からスタートするのはいいことです。さらに実物ではなくクウドファンディングから不動産に関…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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