不動産投資初心者が知っておくべき「利回り」の真実 – 収益と時間のバ…
この記事では、不動産投資の「利回り」＝コストパフォーマンスだけでなく、「時間」＝タイムパフォーマンスにも考慮して、あなたがどのような戦略で物件選びを…
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購入申込書(買付証明書)１番手なのに２番手に負け続ける３つの理由
不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに…
アパート・マンション経営で失敗する５つの理由と回避策
アパート・マンション経営による家賃収入で左うちわ生活を夢見る...その一方で失敗したときのことを考えると、カンタンには手を出せませんよね。ここでは失敗…
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不動産コンサルタントといえば、一昔前までは胡散臭い肩書の一つでした。今では、私もその一人です。笑。ですが、今の時代、そのコンサルタントの名前でイン…
９級｜目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する
前回、不動産投資の目的を７パターン紹介しました。見栄を張りたい・かまって欲しい・富裕層と関わりを持ちたい自分が死んだ後に家族が生活費で困らな…
資産形成（B/S重視）と副収入（CF重視）のイメージの違いを解説（不動産投資の失…
不動産投資 はある程度は物件を買い進める必要がありますが、悩むのが資産性と収益性のバランス。理想は一挙両得ですが、そうもいきません。あなたに合ったバ…
売買契約書に土地と建物の金額を分けて記載してもらうほうがいいですか？（不動産投資…
不動産投資 で 失敗 しないように、現金を残すためにも減価償却費は早い段階で大きく計上したいものですよね。そのためには、土地価格より建物価格を大きく…
退職金を受け取ったらふるさと納税をたくさんするといいですか？（不動産投資の失敗を…
不動産投資 で 失敗 しないために、節税に取り組んで現金を残したいものですよね。個人の節税でお手軽なのが、ふるさと納税です。ただ、退職金に合わせてふ…
Youtubeコメント時の名前を変える方法
YouTubeのコメント書こうとすると本名が出て困る！ という方は、Googleアカウントをもう１つ作成するか、ブランドアカウント（YouTubeチ…
顧問税理士がいないときは税務署に確認を取って経費処理をすれば問題ないですか？（不…
不動産投資 で 失敗 しないために、税務にしっかり対応したいもの。小規模なうちは自分で申告するのも良いでしょう。税務署に電話して聞くのもありですが、…
空き家に火災保険は必要ですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-No.7…
不動産投資 で 失敗 しないために、大きなリスク…例えば火災や自然災害に備えて火災保険は入りたいもの。ただ、火災保険は人が住んでいるのが前提なので、…
事故物件化したら家賃を下げるしかありませんか？（不動産投資の失敗を防ぐQ…
不動産投資 で 失敗 しないために、できれば避けたいのが孤独死。ですが、あなたが頑張って住心地のよい物件にすればするほど長期入居され孤独死されること…
不動産IDって何ですか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-No.7…
不動産投資 で 失敗 しないために、知っておきたいのが不動産テック。不動産のIT活用が、今どんどん進んでいます。まずは不動産IDについて押さえておき…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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